場(chǎng)地空地租賃合同書

場(chǎng)所空地租借合同書出租人： (以下簡(jiǎn)稱甲方)承租人：(以下簡(jiǎn)稱乙方)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法例的規(guī)定，兩方就租借場(chǎng)所從事鋼管堆場(chǎng)的有關(guān)事宜，經(jīng)磋商達(dá)成協(xié)議以下：第一條租借場(chǎng)所乙方承租甲方 號(hào)場(chǎng)所。第二條租借限期自年月日起至年月日止，合計(jì)年。合同簽署之日乙方先付十萬元定金給甲方，甲方收到定金后，開具收款收條給乙方，同時(shí)對(duì)乙方租借地區(qū)進(jìn)行平坦施工，場(chǎng)所平坦達(dá)成交乙方使用，定金可沖抵當(dāng)期租金。甲方須于年月日前向乙方交托租借場(chǎng)所并開始計(jì)租。第三條續(xù)租乙方在租借期滿后需續(xù)租的，應(yīng)提早90日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租借期滿前對(duì)能否贊同續(xù)租進(jìn)行書面回復(fù)。甲方贊同續(xù)租后，兩方應(yīng)從頭簽署租借合同。(2)租借期滿乙方如無違約行為的，則享有在同樣條件下對(duì)場(chǎng)所的優(yōu)先租借權(quán)，如乙方無心續(xù)租的，應(yīng)在租借期滿前90日內(nèi)書面通知甲方。第四條租金及付款方式租金每畝46000元/年，共畝，年租金 元，支付方式為年付；租金前三年保持不變，自第四年開始，每畝遞加5000元/年，以此類推；第二期開始，每期租金一定提早30天支付到甲方指定賬戶內(nèi)。第五條甲方權(quán)益義務(wù).依法制定有關(guān)消防、衛(wèi)生、用電等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)察實(shí)行。.輔助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違犯有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)察、教育、整改。.應(yīng)為乙方供給場(chǎng)所及有關(guān)配套設(shè)備和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常使用。.除有明確商定外，不得干預(yù)乙方的正?；顒?dòng)。5.甲方需支付中介企業(yè)的中介費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為年租金的一個(gè)月租金作為傭金。第六條乙方權(quán)益義務(wù).有權(quán)監(jiān)察甲方執(zhí)行合同商定的各項(xiàng)義務(wù)。.自覺恪守甲方依法制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，聽從甲方的監(jiān)察管理。.應(yīng)如期支付租金并肩負(fù)租借時(shí)期因場(chǎng)所使用產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。.應(yīng)愛惜并合理使用處所內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)備，如需變動(dòng)應(yīng)先征得甲方贊同。.將場(chǎng)所轉(zhuǎn)讓給第三人或和其余租戶互換場(chǎng)所的，應(yīng)先征得甲方的書面贊同，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。.租借時(shí)期，乙方發(fā)生的任何安全事故及行政處分均與甲方?jīng)]關(guān)。第七條合同的排除1、乙方有以下情況之一的，甲方有權(quán)排除合同，乙方應(yīng)支付三個(gè)月租金作為違_約金：未依據(jù)商定的用途使用處所，經(jīng)甲方二次書面通知未更正的。將場(chǎng)所私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其余租戶互換場(chǎng)所的。（3）逾期15日未支付租金或水電費(fèi)的。2、甲方有以下情況之一的，乙方有權(quán)排除合同，甲方應(yīng)按支付三個(gè)月租金作為違約金：（1） 未依據(jù)約準(zhǔn)時(shí)間交托場(chǎng)所，經(jīng)乙方書面催告后7天內(nèi)仍未交托的。（2） 干預(yù)乙方的正?；顒?dòng)，嚴(yán)重影響乙方以致乙方?jīng)]法正?；顒?dòng)的。（3） 因甲方自己原由提早排除合同的，除按商定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金。第八條租借場(chǎng)所的交還租借期滿未能續(xù)約或合同因排除等原由提早停止的，乙方應(yīng)于租借期滿或合同停止后7日內(nèi)，將租借的場(chǎng)所及甲方供給的配套設(shè)備以優(yōu)秀、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采納必需舉措予以回收，由此造成的損失由乙方肩負(fù)。乙方應(yīng)于租借期滿或合同停止后,7日內(nèi)將己方物件搬出租借場(chǎng)所，乙方逾期10日拒不搬出己方物件的視為乙方放棄對(duì)該物的全部權(quán)，甲方有權(quán)隨意處理滯留于租借場(chǎng)所的乙方物件。第九條不行抗力本合同所稱不行抗力指政府行為及不行抗力事件的發(fā)生以致合同沒法執(zhí)行時(shí)，兩方磋商停止合同或臨時(shí)延緩合同的執(zhí)行。第十條爭(zhēng)議的辦理本合同在執(zhí)行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由兩方當(dāng)事人磋商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)停；磋商或調(diào)停不行的，依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。本合同一式兩份，甲乙兩方各執(zhí)一份，署名蓋印后