前期物業(yè)管理服務合同通用版

第頁共頁前期物業(yè)管理服務合同通用版本合同由物業(yè)管理公司（以下簡稱甲方）與業(yè)主（以下簡稱乙方）共同簽訂，雙方遵循合同的約定進行物業(yè)管理服務。一、服務內(nèi)容1.維護和管理：甲方負責對乙方所擁有的物業(yè)進行維護和管理，包括但不限于保潔、綠化、安全、消防等方面的服務。2.設(shè)備維修：甲方負責對乙方所擁有的公共設(shè)施和設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)工作。3.安全管理：甲方負責對物業(yè)的安全管理工作，包括但不限于門禁管理、監(jiān)控設(shè)備運行、安全巡查等。4.報修服務：甲方負責收集乙方反映的物業(yè)問題，并派遣維修人員及時處理。5.物業(yè)費收取：甲方負責按照約定時間向乙方收取物業(yè)費，并及時提供明細記錄給乙方。二、服務費用1.物業(yè)管理服務的費用由乙方按照約定時間向甲方支付，具體費用包括但不限于物業(yè)管理費、保潔費、綠化費等。2.乙方需按時支付物業(yè)管理服務費用，否則甲方有權(quán)暫停或終止提供物業(yè)管理服務。3.物業(yè)管理服務費用根據(jù)物業(yè)的性質(zhì)、面積、設(shè)備數(shù)量和服務內(nèi)容的復雜程度等因素確定，雙方協(xié)商合理確定費用標準。三、責任和義務1.甲方責任：甲方需按照合同約定，保證物業(yè)管理服務的質(zhì)量和維護乙方權(quán)益的合法性。甲方應配備合格人員，確保服務的安全、規(guī)范和高效運行。2.乙方責任：乙方需按時支付物業(yè)管理服務費用，并積極配合甲方的各項管理工作。3.甲方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)相關(guān)的證件和資料，以便進行物業(yè)管理的必要操作。4.雙方應及時溝通、共同協(xié)商解決物業(yè)管理過程中的各種問題，并保持良好的合作關(guān)系。四、違約責任1.若甲方未履行合同約定的服務內(nèi)容，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應違約責任，并有權(quán)解除合同。2.若乙方未按時支付物業(yè)管理服務費用，甲方有權(quán)暫停或終止提供物業(yè)管理服務，并有權(quán)要求乙方承擔相應違約責任。五、保密條款1.雙方應對合同內(nèi)容及涉及對方利益的信息予以保密，未經(jīng)對方事先書面同意，不得向任何第三方披露。2.本保密條款對雙方無論解除合同與否，始終有效。六、爭議解決1.雙方因履行本合同所發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不能解決，則應提交至有關(guān)仲裁機構(gòu)進行仲裁。2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有法律約束力。七、其他條款1.本合同自雙方簽訂之日起生效，并具有法律效力。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。3.本合同的修改和補充協(xié)議應以書面形式進行，并須由雙方合法代表簽字確認后生效。特此協(xié)議，甲方（簽字