出售房屋委托代理合同樣本

第頁共頁出售房屋委托代理合同樣本房屋委托代理合同甲方：（出售方）法定代表人（或個人姓名）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（代理方）法定代表人（或個人姓名）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬將其名下的房屋進行出售，為確保有效地完成房屋交易及保障雙方的權益，雙方本著公平、誠實、信用的原則，經雙方友好談判，達成如下約定：第一條委托事項1.1甲方委托乙方作為其獨家代理，負責出售位于______（房屋詳細地址）的房屋，房屋的基本信息以附件《房屋基本信息表》為準。1.2乙方接受甲方的委托，負責根據甲方的要求，以最合適的方式進行房屋的銷售與推廣，并盡最大努力實現(xiàn)房屋合理價值。第二條費用及返還2.1甲方應向乙方支付委托代理服務費，具體金額如下：（1）乙方成功出售房屋時，代理服務費為所售房屋實際成交價的____％（以以下劃線填寫具體比例）。2.2若乙方未能按照甲方要求成功出售房屋，則乙方將不收取任何代理服務費，但甲方須在聘期結束后的五個工作日內支付乙方的相關支出費用，包括但不限于房屋廣告費、市場調查費等。2.3各方同意，乙方收取的代理服務費，應在甲方房屋交付時進行結算，如甲方欲提前結算代理服務費，須征得乙方書面同意。第三條代理期限3.1本次房屋代理服務期為___個月（以以下劃線填寫具體期限），自本合同簽訂之日起開始計算。3.2如因特殊情況需要延長代理期限，乙方須提前三個月向甲方書面提出延長代理期限的申請，并經甲方同意后方可繼續(xù)代理。第四條甲方權利與義務4.1甲方應提供真實、準確、完整的房屋信息，包括但不限于房屋產權證明、房屋權屬證明、房屋抵押情況等，并保證房屋不存在法律、糾紛或爭議。4.2甲方應協(xié)助乙方進行房屋的相關手續(xù)辦理，如登記、備案、報稅等，并積極向乙方提供相關協(xié)助和支持。4.3甲方應無條件接受乙方以最合適的方式進行房屋銷售與推廣的決策，并提供相關配合。4.4甲方應保證委托乙方進行房屋銷售期間，不與其他代理機構進行類似的合作，否則乙方有權終止代理服務并要求甲方賠償相應的損失。第五條乙方權利與義務5.1乙方應盡全力推動房屋的銷售，并根據市場變化及時調整價格和銷售方式，為甲方爭取最大利益。5.2乙方有權將甲方提供的房屋信息進行宣傳推廣，包括但不限于在報紙、網絡、公告欄等媒介上發(fā)布相關信息。5.3乙方有權在甲方授權下，與潛在買方進行房屋的實地看房，并進行相關交流和談判。5.4乙方應按照甲方要求，及時向甲方提供房屋銷售進展及相關信息，包括但不限于看房人數(shù)、收到的意向書、成交價等。5.5乙方應嚴格遵守法律法規(guī)，為甲方保守房屋交易的所有信息和秘密。第六條喪失代理資格6.1若乙方在代理合同期限內存在違約行為，包括但不限于擅自終止代理、違反相關法律法規(guī)等，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。6.2若甲方存在違約行為，包括但不限于提供虛假房屋信息、未協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)等，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金及相應的損失賠償。第七條合同解除7.1合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽或解除合同，并根據實際情況調整相關條款。7.2若合同期內甲方擬自行出售房屋，須提前三十天向乙方書面通知，雙方協(xié)商解決相應問題。7.3本合同解除后，對于已經履行的義務和對雙方的權利，均不受影響。第八條其他約定8.1雙方同意，在履行本合同過程中發(fā)生的糾紛應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提請相關法