宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議通用格式

第頁共頁宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議通用格式宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：（賣方）身份證號碼：聯(lián)系地址：電話：乙方：（買方）身份證號碼：聯(lián)系地址：電話：鑒于甲方是宅基地的合法持有人，愿意將其名下的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買該宅基地，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，達成以下協(xié)議：第一條宅基地基本情況1.宅基地坐落于（具體地址），具體面積為（具體面積），使用權(quán)登記號為（登記號）。2.宅基地所有權(quán)納入（區(qū)縣）宅基地管理機構(gòu)的管理范圍。第二條價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓的宅基地總價為人民幣（具體金額）元（大寫）。2.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起（具體天數(shù)）內(nèi)支付合同總價款。第三條權(quán)屬轉(zhuǎn)讓1.甲方保證在簽訂本協(xié)議時，宅基地的所有權(quán)未曾被處分或轉(zhuǎn)讓給他人。2.甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理宅基地的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，將宅基地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理宅基地的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。第四條宅基地的風(fēng)險和責(zé)任1.乙方自簽訂本協(xié)議起即承擔(dān)宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)，自行負(fù)責(zé)宅基地的管理、維護、修繕和改造等事宜。2.宅基地發(fā)生自然災(zāi)害、政府征收等造成宅基地?zé)o法使用的情況，乙方不得要求退還購買價款或要求甲方承擔(dān)任何責(zé)任。第五條違約處理1.任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。2.若乙方未按本協(xié)議約定支付全部價款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并扣除乙方已支付的款項作為違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，應(yīng)將乙方已支付的款項全部退還，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)選擇訴訟或仲裁解決。第七條其他約定事項1.本協(xié)議未約定事項，由雙方協(xié)商解決。2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條合同生效本協(xié)議經(jīng)甲方、乙方簽字蓋章后即生效，并成為雙方約束力的文件。甲方（簽字）：