廣州商鋪租賃合同模版

第頁共頁廣州商鋪租賃合同模版甲方（出租方）：（出租方名稱）乙方（承租方）：（承租方名稱）甲、乙雙方本著自愿平等的原則，經友好協(xié)商，就甲方擬將其所擁有的廣州市（具體地址）的商鋪出租給乙方使用的有關事項，達成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條租賃物及標的1.1甲方是廣州市合法擁有該商鋪的權利人，具有出租該商鋪的合法權利。1.2根據本合同的約定，甲方將該商鋪租賃給乙方使用。第二條租賃期限2.1本次租賃合同的租賃期為（具體起始日期）至（具體終止日期），共計（具體天數）天。2.2如乙方需要延長租賃期，請?zhí)崆埃ň唧w天數）以書面形式通知甲方，并經雙方協(xié)商達成一致意見后簽訂書面的租賃延期合同。2.3如乙方未提前通知或無法與甲方達成一致意見，本合同期滿自動終止。第三條租金及支付方式3.1租金總額為（具體金額）元，分（具體支付方式）支付。3.2乙方應于每月的（具體日期）前支付當期租金。3.3如乙方未按時支付租金，將按逾期未付租金的金額的（具體逾期天數）計算違約金。3.4乙方在每次支付租金時應提供正式的發(fā)票，如未提供，甲方有權暫停收取租金直至收到發(fā)票。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付保證金（具體金額）元。4.2保證金將作為乙方在租賃期內履行合同義務的擔保，如乙方在租賃期滿后按約歸還商鋪并無其他欠款，甲方將在收到退租通知并檢驗商鋪后，將保證金全額退還乙方。4.3如乙方未按期歸還商鋪或商鋪存在損壞等情況，甲方有權扣除保證金中需要支付的金額。第五條商鋪使用權5.1乙方有權合法使用該商鋪及其配套設施，對商鋪進行裝修和布置，但需經甲方書面同意，并依照相關規(guī)定辦理相關手續(xù)。5.2乙方不得將商鋪轉租給他人或擅自改變商鋪用途。5.3乙方在使用商鋪過程中應當遵守廣州市相關的法律法規(guī)，不得從事違法活動。第六條商鋪維護與修繕6.1商鋪的日常維護由乙方負責，包括但不限于保持商鋪清潔、定期檢查商鋪設施的正常使用情況等。6.2商鋪的非日常維護和修繕由甲方負責，乙方應提前告知甲方，并在甲方的指導下進行維修和裝修工作。第七條商鋪保險7.1甲方應為商鋪購買適當的保險，保險費用由甲方負擔。7.2乙方應自行為經營活動購買適當的商業(yè)保險，并提供相關保險單據給甲方備案。第八條合同解除與違約責任8.1任何一方有權在提前（具體天數）書面通知對方的情況下解除本合同。8.2如乙方違反本合同的條款，甲方有權解除本合同并要求乙方支付違約金。8.3如甲方違反本合同的條款，乙方有權解除本合同并要求甲方退還已支付的租金。第九條爭議解決9.1甲、乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不能解決爭議，雙方應提交廣州市有管轄權的人民法院解決。第十條其他約定事項10.1本合同經甲、乙雙方簽字蓋章后生效，附件同等有效。10.2本合同的修改和補充應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.3本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：_______