二手房買賣協(xié)議書

二手房買賣協(xié)議書(通用)協(xié)議書編號(hào):[協(xié)議書編號(hào)]買賣雙方：賣方：姓名：[賣方姓名]聯(lián)系號(hào)：[賣方聯(lián)系號(hào)]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系方式]住質(zhì)：[賣方住質(zhì)]買方：姓名：[買方姓名]聯(lián)系號(hào)：[買方聯(lián)系號(hào)]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系方式]住質(zhì)：[買方住質(zhì)]一、房產(chǎn)信息房屋基本信息：房屋地質(zhì)：[房屋地質(zhì)]房屋面積：[房屋面積]平方米房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀]（如裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）房屋用途：[房屋用途]（如住宅、商業(yè)用途等）房屋產(chǎn)權(quán)：[房屋產(chǎn)權(quán)]（如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）產(chǎn)權(quán)證明：房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]房屋所有權(quán)人：[房屋所有權(quán)人]產(chǎn)權(quán)證書有效期至：[產(chǎn)權(quán)證書有效期]房屋權(quán)屬：目前房屋權(quán)屬情況：[房屋權(quán)屬情況]（如是否有抵押、查封等情況）買方要求的房屋權(quán)屬處理方式：[房屋權(quán)屬處理方式]二、交易價(jià)格房屋總價(jià)：[房屋總價(jià)]元（大寫：[房屋總價(jià)大寫]）交易方式：買方支付定金：[定金金額]元（大寫：[定金金額大寫]）買方支付首付款：[首付款金額]元（大寫：[首付款金額大寫]）買方貸款金額：[貸款金額]元（大寫：[貸款金額大寫]）買方貸款銀行：[貸款銀行]其他費(fèi)用及方式：[其他費(fèi)用及方式]（如中介費(fèi)、過戶費(fèi)等）三、交易流程簽署協(xié)議書：買賣雙方在本協(xié)議簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)簽署本協(xié)議書。房產(chǎn)過戶：買方在交付全部房款后，賣方將辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括辦理過戶手續(xù)所需的所有費(fèi)用和稅費(fèi)。交付房屋：買方支付定金后，賣方需在[約定時(shí)間]將房屋交付給買方。買方支付房屋全部款項(xiàng)后，賣方應(yīng)立即移交房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)證明文件給買方。其他約定：[其他約定內(nèi)容]四、違約責(zé)任買方違約責(zé)任：若買方在約定時(shí)間內(nèi)不支付定金或首付款，視為買方違約，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求買方承擔(dān)違約金。若買方支付定金后，在約定時(shí)間內(nèi)不支付房屋全部款項(xiàng)，視為買方違約，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求買方承擔(dān)違約金。買方違約造成賣方損失的，買方應(yīng)賠償賣方的損失。賣方違約責(zé)任：若賣方在約定時(shí)間內(nèi)不將房屋交付給買方，視為賣方違約，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方返還已支付的定金及賠償違約金。賣方故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息，視為賣方違約，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方返還已支付的全部款項(xiàng)及賠償違約金。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中，如果發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、附則本協(xié)議一式兩份，買賣雙方各持一份，具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至交易完成之日終止。本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或終止應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)買賣雙方簽字蓋章。賣方（簽字/蓋章）：___________