房產(chǎn)買賣附加協(xié)議

房產(chǎn)買賣附加協(xié)議1.協(xié)議背景本附加協(xié)議是《房產(chǎn)買賣合同》的補(bǔ)充，為確保房產(chǎn)交易各方的權(quán)益，在買賣雙方自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議。2.物業(yè)交割2.1確認(rèn)交割時(shí)間買賣雙方確認(rèn)房產(chǎn)交割時(shí)間為合同生效后的30個(gè)工作日內(nèi)。若需延遲交割時(shí)間，須在交割日前10個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后方可延期。2.2物業(yè)清單賣方應(yīng)在交割前提供一份詳細(xì)的物業(yè)清單，清單內(nèi)容包括但不限于房屋內(nèi)的固定設(shè)施、家具、家電等。買方在交割時(shí)有權(quán)對(duì)物業(yè)清單進(jìn)行核對(duì)，并有權(quán)拒收不符合清單的物品。2.3房屋驗(yàn)收買方應(yīng)在交割時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能等是否符合合同約定。如發(fā)現(xiàn)存在任何質(zhì)量問(wèn)題或不符合約定，買方有權(quán)向賣方提出整改或賠償要求。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶3.1過(guò)戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的文件準(zhǔn)備、繳納稅款、遷移登記等手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成后，買方成為該房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)人。3.2過(guò)戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所涉及的費(fèi)用，包括但不限于契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等，由買方承擔(dān)。3.3過(guò)戶期限產(chǎn)權(quán)過(guò)戶期限為交割后的15個(gè)工作日內(nèi)。如因雙方協(xié)商或其他不可抗力原因延遲過(guò)戶，雙方應(yīng)書面協(xié)商，確立新的過(guò)戶期限。4.違約責(zé)任4.1責(zé)任界定任何一方違反本附加協(xié)議約定所造成的損失，應(yīng)由違約方承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。4.2違約處理方式違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后的15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行賠償或履行約定的義務(wù)。4.3協(xié)議終止若一方違約后，經(jīng)守約方書面通知后仍未履行相關(guān)義務(wù)，守約方有權(quán)解除本附加協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約損失賠償責(zé)任。5.其他條款5.1協(xié)議生效本附加協(xié)議自買賣雙方在《房產(chǎn)買賣合同》上簽字生效。5.2協(xié)議解釋本附加協(xié)議的解釋、執(zhí)行以及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由雙方達(dá)成書面共識(shí)解決。5.3變更和補(bǔ)充對(duì)于本附加協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，應(yīng)經(jīng)買賣雙方書面同意后方可生效。5.4附加協(xié)議有效期本附加協(xié)議自簽署之日起生效，有效期為房產(chǎn)交割之日起6個(gè)月。結(jié)論本附加協(xié)議的制定，確保了房產(chǎn)買賣交易的安全和有效進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，履行各自