2023土地房屋買賣合同正規(guī)版

土地房屋買賣合同范文合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方：[甲方全稱]證件類型：[甲方證件類型]證件號(hào)碼：[甲方證件號(hào)碼]聯(lián)系地質(zhì)：[甲方聯(lián)系地質(zhì)]方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方：[乙方全稱]證件類型：[乙方證件類型]證件號(hào)碼：[乙方證件號(hào)碼]聯(lián)系地質(zhì)：[乙方聯(lián)系地質(zhì)]方式：[乙方聯(lián)系方式]鑒于：甲方是土地房屋的合法所有人，并具有出售權(quán)利；乙方愿意購買甲方所擁有的土地房屋，并具備購買能力；經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成土地房屋買賣合同：第一條賣方的權(quán)利和義務(wù)甲方保證其所出售的土地房屋系合法所有，并不存在任何異議、限制、糾紛或擔(dān)保（抵押、查封、贈(zèng)與等）。甲方應(yīng)當(dāng)按照國家法律法規(guī)和政府規(guī)定，將土地房屋屬于轉(zhuǎn)讓權(quán)利過戶給乙方。甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)就土地房屋的權(quán)益問題提供真實(shí)情況，并承諾確保乙方擁有完全的權(quán)益。第二條買方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的購房款支付方式和時(shí)間，支付購房款。乙方收到房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證件后，應(yīng)妥善保管并遵守國家法律法規(guī)和政府規(guī)定。乙方有權(quán)對土地房屋進(jìn)行自主使用和處置。第三條交付和過戶買賣雙方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同后，辦理土地房屋的過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由雙方自行承擔(dān)。甲方將土地房屋的物權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的名下后，應(yīng)立即將所有產(chǎn)權(quán)證書、房屋證明等相關(guān)證件交付給乙方。第四條價(jià)格、支付方式和時(shí)間土地房屋的交易價(jià)格為：[交易價(jià)格]。乙方應(yīng)按照支付方式支付購房款：首付款：[首付款金額]，應(yīng)在本合同簽署之日起[首付款支付時(shí)間]內(nèi)支付給甲方；房款貸款：乙方可申請銀行貸款，貸款總額為土地房屋交易價(jià)格減去首付款；尾款：土地房屋交易價(jià)格減去首付款和貸款金額后的余款在[尾款支付時(shí)間]內(nèi)支付給甲方。第五條保證和違約責(zé)任甲方保證土地房屋的質(zhì)量，并承諾在本合同簽署之日起[保修期限]內(nèi)負(fù)責(zé)解決因質(zhì)量問題引起的修繕、更換等事宜。乙方一旦違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為購房款的[違約金比例]。甲方一旦違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為購房款的[違約金比例]。除非另有書面約定，雙方不得私自解除本合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條法律適用和爭議解決本合同的解釋、執(zhí)行和爭議解決應(yīng)適用相關(guān)法律法規(guī)。若因本合同發(fā)生任何糾紛或爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同生效和其他事項(xiàng)本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方共同簽字后即生效，并自愿遵守本合同的各項(xiàng)條款。甲