家具廣場商鋪?zhàn)赓U合同1

家具廣場商鋪?zhàn)赓U合同背景和目的本合同由甲方（簡稱“出租方”）和乙方（簡稱“承租方”）在自愿、平等的前提下，就家具廣場商鋪的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。本合同旨在確立雙方權(quán)益和義務(wù)，保障合同雙方的合法權(quán)益。1.出租方責(zé)任1.1出租方應(yīng)按合同約定將指定商鋪交付給承租方，并確保商鋪空置和清潔。1.2出租方應(yīng)提供商鋪的有關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等。1.3出租方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施完好，并在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。1.4出租方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得在出租商鋪違反規(guī)定，影響承租方的正當(dāng)使用權(quán)益。2.承租方責(zé)任2.1承租方應(yīng)按合同約定的租金和租期支付租金，并按時進(jìn)行支付。2.2承租方應(yīng)在租賃商鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營，不得從事違反法律法規(guī)的活動。2.3承租方應(yīng)保持商鋪內(nèi)的清潔和基本維護(hù)，不得隨意變動商鋪結(jié)構(gòu)。2.4承租方應(yīng)遵守家具廣場其他規(guī)定，并配合相關(guān)活動和管理。3.租金和支付方式3.1租金為人民幣[【租金金額】]元整，租金按月支付，每月[【支付日】]日前支付至出租方指定賬戶。3.2如承租方未按時支付租金，每延遲一天需額外支付逾期違約金，逾期違約金為每天租金金額的[【逾期違約金比例】]%。3.3出租方有權(quán)按合同約定的金額上調(diào)租金，需提前[【提前通知期限】]通知承租方。3.4如承租方觸犯本合同約定并多次違約，出租方有權(quán)解除合同，并扣除承租方已支付的租金。4.租賃期限和終止4.2承租方應(yīng)在租賃期滿前[【提前通知期限】]提出續(xù)租或終止合同的意向。4.3如承租方提出續(xù)租意向，出租方有權(quán)根據(jù)市場情況和雙方協(xié)商調(diào)整租金和租賃條件。4.4如承租方未按時續(xù)租或終止合同，出租方有權(quán)解除合同并追究承租方的違約責(zé)任。5.保證金5.1承租方應(yīng)在簽訂合同時支付人民幣[【保證金金額】]元作為保證金。5.2保證金將用于承租方租期履約情況下的租金抵扣或者在合同終止后退還給承租方。5.3如承租方違約或租賃期滿后存在未歸還商鋪或損壞商鋪的情況，出租方有權(quán)使用保證金進(jìn)行賠償。6.違約責(zé)任6.1若一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于違約金額[【違約金額比例】]%的違約金作為賠償。6.2如雙方均違約，各自承擔(dān)各自的違約責(zé)任。6.3一方違約后，對方有權(quán)解除合同并追究違約方的法律責(zé)任。7.爭議解決7.1合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。8.其他約定8.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同的附件可作為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)有效直至租賃期滿。8.4本合同未約定的事項，可由雙方另行協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同簽訂人：（