廣東二手房買賣合同

廣東二手房買賣合同1.合同背景2.房屋基本信息2.1房屋情況房屋坐落于_____________（詳細(xì)地質(zhì)），房屋面積為_____________平方米。買方已對(duì)房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行了詳細(xì)查看，對(duì)房屋情況表示滿意。2.2權(quán)屬證明買方要求賣方提供合法有效的權(quán)屬證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證書、房屋他項(xiàng)權(quán)證等，并確保房屋沒(méi)有被司法機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)、輪候等情況。3.買賣價(jià)格及付款方式3.1買賣價(jià)格買方同意以_____________人民幣（大寫：_____________）的價(jià)格購(gòu)買房屋。3.2付款方式3.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起_____________天內(nèi)，向賣方支付_____________人民幣作為認(rèn)購(gòu)金，該金額在最后一期支付的購(gòu)房款中予以抵扣。3.2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起_____________天內(nèi)，向賣方支付首付款_____________人民幣。3.2.3剩余房款應(yīng)在_____________年/月/日之前，通過(guò)_____________（支付方式）的方式支付給賣方，賣方確認(rèn)收到全部款項(xiàng)后，應(yīng)向買方交付房屋所有相關(guān)權(quán)證。4.過(guò)戶及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)賣方應(yīng)在買賣雙方確定交付房屋的時(shí)間前完成過(guò)戶手續(xù)，確保買方能夠合法取得房屋所有權(quán)。4.2稅費(fèi)4.2.1買方承擔(dān)個(gè)人所得稅、契稅等相關(guān)稅費(fèi)。4.2.2賣方承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等相關(guān)費(fèi)用，直至過(guò)戶完成之日起。5.房屋交付賣方應(yīng)在簽訂本合同之日起_____________天內(nèi)，將房屋及其相應(yīng)權(quán)屬證明交付給買方。買方承擔(dān)自房屋交付之日起產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)用、日常維修等費(fèi)用。6.交易違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任若賣方違約導(dǎo)致交易，賣方應(yīng)向買方支付違約金_____________元。6.2買方違約責(zé)任若買方違約導(dǎo)致交易，買方支付給賣方的認(rèn)購(gòu)金將不予退還，并向賣方支付違約金_____________元。7.合同生效及爭(zhēng)議解決7.1合同生效本合同自雙方當(dāng)事人簽字、蓋章之日起生效，并具有法律約束力。7.2爭(zhēng)議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。此為《廣東二手房買賣合同》的所述內(nèi)容，買方和賣方雙方應(yīng)在理解并同意全部條款后簽署本合同，并共同履行各項(xiàng)責(zé)任和