最簡單租賃店面合同范本

第頁共頁最簡單租賃店面合同范本店面租賃合同簽約方：甲方（出租方）：_________________________（以下簡稱“甲方”）乙方（承租方）：_________________________（以下簡稱“乙方”）鑒于：甲方擁有位于_________________________（詳細(xì)地址）的商業(yè)店鋪，面積約為_________________________平方米，適用于商業(yè)租賃；乙方有意租賃并使用該商業(yè)店鋪。經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本店面租賃合同（以下簡稱“本合同”），并共同遵守以下條款。第一條租賃方式及租期1.1本合同采用固定期限租賃方式，租期為____年/月/日起至____年/月/日止。1.2乙方在租賃期滿前一個月內(nèi)向甲方提出續(xù)租意愿，如雙方同意續(xù)租，則可簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付2.1本店面租金為每月人民幣___________元，租金包括基本租金、物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。具體費(fèi)用清單見附表。2.2乙方每月應(yīng)在本月初將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，并在次日前提供付款憑證給甲方確認(rèn)。2.3若乙方在截止付款日期后10天內(nèi)未付清租金，每逾期一天，甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方收取違約金。2.4乙方在租賃期內(nèi)如有其他服務(wù)需求，需額外支付相應(yīng)費(fèi)用，費(fèi)用及計費(fèi)方式雙方可另行協(xié)商確定。第三條使用權(quán)及維護(hù)3.1乙方在租賃期間享有合法使用商業(yè)店鋪的權(quán)利，并承諾在租賃期內(nèi)依法使用店面，并不得將店面及其使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押，否則甲方有權(quán)單方面解除本合同。3.2乙方應(yīng)妥善使用店面，并按照市容環(huán)境保持店面清潔和維護(hù)。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店面損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求采取相應(yīng)的消防、安防等措施，確保店面的安全使用。第四條損害賠償責(zé)任4.1若因乙方的原因（包括但不限于裝修、霸占、非法活動等）導(dǎo)致第三方與甲方發(fā)生糾紛或產(chǎn)生損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。4.2如因甲方的原因（包括但不限于改建、裝修、維修等）導(dǎo)致乙方無法正常使用店面，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供相應(yīng)的解決方案和賠償。第五條定期維修與改建5.1甲方負(fù)責(zé)對店面的定期維修和大修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2如乙方有改建或裝修需求，應(yīng)提前以書面形式通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條解除合同6.1本合同任何一方均有權(quán)在提前一個月以書面方式通知對方解除本合同。6.2若乙方無故違約造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第七條其他約定7.1本店面租賃合同以書面形式為準(zhǔn)，雙方簽字蓋章后生效。7.2本合同的任何變更、補(bǔ)充均需經(jīng)雙方書面協(xié)議，否則無效。7.3甲乙雙方在履行本合同時，應(yīng)互相誠實(shí)信用，保持通訊暢通，并及時解決可能發(fā)生的問題。7.4本店面租賃合同的附件和補(bǔ)充文件為本合同的重要組成部分，具有相同法律效力。第八條法律適用與爭議解決8.1本店面租賃合同的簽訂、履行和解釋以中華人民共和國的法律為準(zhǔn)則。8.2如因本合同的履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不能解決，則提交中國仲裁委員會（或其指定的仲裁委員會）仲裁解決。第九條合同終止9.1本店面租賃合同在以下情況下終止：（1）租期屆滿后，甲乙雙方未續(xù)簽新合同；（2）甲方和乙方協(xié)商一致解除合同；（3）根據(jù)第六條