商品房預(yù)售合同標(biāo)準(zhǔn)范本

第頁共頁商品房預(yù)售合同標(biāo)準(zhǔn)范本商品房預(yù)售合同甲方：（賣方）地址：電話：法定代表人：乙方：（購(gòu)房人）地址：電話：身份證號(hào)碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公正的基礎(chǔ)上，就甲方擬向乙方銷售的商品房進(jìn)行預(yù)售合同，并達(dá)成以下條款：第一條合同標(biāo)的及價(jià)格1.1本合同標(biāo)的為甲方樓盤內(nèi)的商品房，具體信息如下：樓棟號(hào)：樓層：房號(hào)：建筑面積：套內(nèi)面積：合同總價(jià)：1.2本合同總價(jià)以人民幣計(jì)算，乙方支付方式為：一次性付款/分期付款；乙方選擇分期付款的，乙方應(yīng)按照雙方約定的付款方式進(jìn)行支付。第二條房屋交付及驗(yàn)收2.1甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間規(guī)定，將房屋按照設(shè)計(jì)要求和合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，完工交付給乙方。2.2乙方應(yīng)在收到甲方通知后十五日內(nèi)，到指定的辦公地點(diǎn)驗(yàn)收房屋，雙方應(yīng)簽署《房屋移交驗(yàn)收記錄》，確認(rèn)房屋交付及驗(yàn)收情況。第三條交付方式及時(shí)間3.1甲方應(yīng)按照雙方約定的交付時(shí)間將房屋交付給乙方。3.2若因甲方原因?qū)е聼o法按時(shí)交付房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付每日違約金，并延期交付房屋。第四條權(quán)屬過戶4.1房屋交付后，乙方應(yīng)辦理相關(guān)房屋權(quán)屬過戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)權(quán)屬過戶所需的稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未按合同約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.2若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3若一方因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條合同解除及退款6.1如乙方在房屋交付前提出解除合同的，應(yīng)支付約定的違約金，并與甲方協(xié)商解除合同事宜。6.2如甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未交付房屋或房屋無法交付的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)，并支付約定的違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方可向甲地人民法院提起訴訟。第八條其他約定事項(xiàng)8.1本合同中未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充約定。8.2本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，至交