商鋪出租合同簡(jiǎn)易

第頁(yè)共頁(yè)商鋪出租合同簡(jiǎn)易租賃合同甲方（出租人）：_________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方（承租人）：_________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的商鋪出租給乙方的事宜達(dá)成如下合同：第一條商鋪基本信息甲方擁有的商鋪位于_________________（地址），面積約為_(kāi)___平方米，具體面積以實(shí)際勘測(cè)為準(zhǔn)。商鋪屬于_________________（住宅/商業(yè)/辦公）等性質(zhì)。商鋪?zhàn)赓U期限為_(kāi)___起止，共計(jì)____個(gè)月。第二條租金及租金支付方式1.乙方同意按照甲方的定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)支付每月租金____元（大小寫(xiě)），合計(jì)租金為_(kāi)___元（大小寫(xiě)）。租金包括房租、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)于每月____號(hào)之前將當(dāng)月租金匯入甲方指定的賬戶，并提供匯款憑證給甲方。3.如乙方逾期支付租金，則需要支付滯納金，滯納金為每日應(yīng)付租金的____%。若逾期超過(guò)____天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退租。第三條商鋪使用1.乙方承諾將商鋪僅用作____（商鋪具體用途），不得用于其他違法、違規(guī)用途。2.乙方承諾將商鋪和公共區(qū)域保持整潔，并按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人使用，如需變更使用權(quán)人，需提前經(jīng)甲方書(shū)面同意。4.乙方應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施和物品，如果有損壞或遺失，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.如乙方需要對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改建等操作，需提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并得到甲方的書(shū)面同意。第四條維護(hù)及保險(xiǎn)責(zé)任1.商鋪維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但非人為損壞的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.甲方在商鋪出租前已對(duì)商鋪進(jìn)行了合理的內(nèi)外檢查，并保證商鋪的正常使用，但甲方對(duì)乙方的商鋪使用不承擔(dān)任何保證責(zé)任。3.在租賃期間，如因商鋪造成第三方的人身或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并需要購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的商鋪責(zé)任保險(xiǎn)，保障甲方的合法權(quán)益。第五條合同變更及解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。任何變更均需以書(shū)面形式確認(rèn)。2.甲方在以下情況下有權(quán)解除合同：a)乙方未按時(shí)支付租金，且逾期超過(guò)____天；b)乙方將商鋪用于禁止或違法的活動(dòng)；c)乙方對(duì)商鋪或公共區(qū)域進(jìn)行大規(guī)模變更或裝修，未經(jīng)甲方書(shū)面同意；d)乙方違約行為嚴(yán)重，如不履行商鋪返還義務(wù)等。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的一切損失。2.如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，違約金金額為合同總租金的____%。3.因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方不承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條未盡事宜本合同未盡事宜由甲乙雙方另行協(xié)商，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第八條爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)根據(jù)中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行解決。第九條合同生效及終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并于租賃期結(jié)束后終止。甲方（出租人）簽名：