建設(shè) 物業(yè)協(xié)議

建設(shè)物業(yè)協(xié)議1.引言本建設(shè)物業(yè)協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“協(xié)議”）由甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“開(kāi)發(fā)商”）和乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)公司”）共同訂立，旨在規(guī)定雙方合作建設(shè)物業(yè)的具體細(xì)節(jié)和責(zé)任分配，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，保障業(yè)主和居民的權(quán)益，促進(jìn)社區(qū)的良好發(fā)展。2.背景作為開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)和建設(shè)住宅或商業(yè)項(xiàng)目后，需要一個(gè)專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理公司來(lái)負(fù)責(zé)樓宇的維護(hù)和管理。物業(yè)公司具備豐富的管理經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)，能夠?yàn)闃I(yè)主和居民提供全方位的服務(wù)，保證物業(yè)的安全、干凈和良好的環(huán)境。3.協(xié)議內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍物業(yè)公司將負(fù)責(zé)以下服務(wù)范圍的管理和維護(hù)：日常保潔：包括公共區(qū)域、走廊、電梯、衛(wèi)生間等的清潔工作。安全管理：負(fù)責(zé)小區(qū)或樓宇的安全巡邏、門(mén)禁管理、監(jiān)控設(shè)備的維護(hù)和管理。修繕維護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)或樓宇內(nèi)外裝修的維護(hù)和修繕工作。綠化管理：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的花園、草坪、花壇等綠化區(qū)域的管理和維護(hù)。設(shè)備設(shè)施管理：負(fù)責(zé)小區(qū)或樓宇內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理，如電梯、空調(diào)等。社區(qū)活動(dòng)組織：根據(jù)業(yè)主和居民的需求，組織豐富多彩的社區(qū)活動(dòng)，增進(jìn)社區(qū)的凝聚力。3.2費(fèi)用和支付方式乙方將按照以下方式收取物業(yè)費(fèi)用：物業(yè)費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先與甲方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確注明。物業(yè)費(fèi)用將由業(yè)主按月或按年支付給物業(yè)公司。物業(yè)費(fèi)用的支付方式可以是現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他協(xié)商確定的方式。物業(yè)公司有權(quán)根據(jù)業(yè)主的支付情況對(duì)費(fèi)用進(jìn)行催繳，并有權(quán)采取相應(yīng)措施。3.3合作期限和終止本協(xié)議的合作期限為_(kāi)___年，自協(xié)議簽署之日起計(jì)算。協(xié)議到期前，雙方可以根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽。以下情況下，雙方有權(quán)提前終止本協(xié)議：雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除協(xié)議的意見(jiàn)。一方嚴(yán)重違反協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方嚴(yán)重?fù)p失，對(duì)方有權(quán)提前終止合作。發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致雙方無(wú)法履行協(xié)議，雙方有權(quán)提前終止合作。3.4保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中獲得的商業(yè)機(jī)密和業(yè)主或居民的個(gè)人信息進(jìn)行保密，不得向任何第三方披露或使用，除非獲得對(duì)方的書(shū)面授權(quán)。4.免責(zé)條款本協(xié)議約定的免責(zé)條款如下：對(duì)于因不可抗力導(dǎo)致的合作中斷或無(wú)法履行協(xié)議的情況，雙方不承擔(dān)責(zé)任。對(duì)于因不可抗力導(dǎo)致的設(shè)備損壞或人員傷害事故，雙方將盡量協(xié)商解決，但不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，可提交至協(xié)議簽署地的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。6.其他條款本協(xié)議的其他條款如下：雙方同意按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求履行各自的義務(wù)。本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，并具有同等法律效力。7.簽署本協(xié)議于____年____