咖啡廳租賃合同

咖啡廳租賃合同1.合同背景本合同由甲方（房東）與乙方（承租人）共同簽署，旨在規(guī)定咖啡廳租賃的相關(guān)條款和條件。甲方同意將位于__________（地質(zhì)）的咖啡廳出租給乙方使用。2.租賃條款2.1租賃期限本次咖啡廳租賃的期限為____年/月/日起至____年/月/日止。雙方有權(quán)在租賃期滿前____天向?qū)Ψ奖磉_(dá)是否續(xù)約的意愿，若無續(xù)約意愿，則本合同自動終止。2.2租金及付款方式2.2.1乙方同意每月向甲方支付租金，租金金額為______元人民幣。支付方式為乙方每月在租賃期開始之日起的每個月的____號前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.2.2若乙方未能按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為每日應(yīng)付租金金額的____%。2.3押金2.3.1乙方同意在簽署本合同時支付給甲方押金，押金金額為______元人民幣。2.3.2若乙方?jīng)]有違反合同規(guī)定，租賃期滿時乙方應(yīng)退還押金。2.3.3若乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)扣除押金并要求乙方支付額外的賠償費(fèi)用。2.4使用權(quán)2.4.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)獨(dú)自使用咖啡廳空間，并開展合法經(jīng)營活動。2.4.2乙方應(yīng)確?？Х葟d的設(shè)備、家具、裝修等財產(chǎn)安全，并承擔(dān)由意外事故造成的損失。2.4.3乙方不得將咖啡廳的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，否則將視為乙方違反本合同規(guī)定。2.5維修和保養(yǎng)責(zé)任2.5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)咖啡廳的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并保證使用的財產(chǎn)不受損壞。2.5.2對于市政設(shè)施的損壞或維修，甲方將負(fù)責(zé)處理和支付費(fèi)用。2.5.3如果乙方自行損壞咖啡廳內(nèi)的設(shè)備或財產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)維修和賠償?shù)馁M(fèi)用。2.6保險責(zé)任2.6.1乙方同意對咖啡廳以及咖啡廳內(nèi)的設(shè)備、家具進(jìn)行保險投保。2.6.2甲方在租賃期內(nèi)不承擔(dān)對乙方或乙方財產(chǎn)的任何保險責(zé)任。2.7終止租賃合同2.7.1若乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)提前通知乙方，并解除本合同。2.7.2若甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)提前通知甲方，并解除本合同。2.7.3在解除租賃合同后，雙方應(yīng)協(xié)商處理仍然存在的租金、押金等款項的歸屬問題。3.爭議解決雙方同意，在履行本合同過程中發(fā)生的任何糾紛或爭議應(yīng)盡量通過協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至本合同約定雙方當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ哼M(jìn)行解決。4.附則本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自簽署之日起適用。甲方（房東）簽字：________________日期：_______