個人商品房購房合同范本

個人商品房購房合同范本購房合同甲方〔購房人〕：身份證號碼：：：乙方〔房地產(chǎn)開發(fā)公司〕：地址：聯(lián)絡(luò)方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、老實(shí)信譽(yù)的原那么，就以下事項訂立本合同。一、房屋根本情況1.房名稱：購房人購置的商品房詳細(xì)信息如下：房屋坐落地址：房屋建筑面積：房屋戶型：房屋總價：首付款金額：貸款金額：貸款利率：貸款期限：2.甲方在購置房前已充分理解房屋的情況，并對房屋的質(zhì)量、設(shè)計、裝修以及乙方提供的相關(guān)效勞保存異議的權(quán)利。3.房屋附屬設(shè)施和裝修情況詳見乙方提供的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。二、支付方式及約定1.甲方按照以下支付方式支付房款：〔1〕首付款：甲方于本合同簽訂之日起，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付首付款金額至乙方指定的銀行賬戶。〔2〕貸款：甲方負(fù)責(zé)向銀行申請貸款，并按照銀行的要求辦理相關(guān)手續(xù)。乙方將按照貸款合同的約定，協(xié)助甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：〔1〕房屋構(gòu)造：按照國家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展設(shè)計和施工，保證房屋構(gòu)造的結(jié)實(shí)、平安和耐久?！?〕設(shè)備設(shè)施：按照合同約定，乙方將按時交付相關(guān)設(shè)備設(shè)施，并保證設(shè)備設(shè)施的功能完好?！?〕裝修材料和質(zhì)量：甲方有權(quán)對房屋的裝修材料和質(zhì)量進(jìn)展檢查，如有問題應(yīng)及時提出并得到乙方的解決。3.房屋交付時間：〔1〕乙方應(yīng)在合同生效后，按照預(yù)售合同約定的交房日期將房屋交付給甲方或其指定的代理人。〔2〕假如乙方不能按照合同約定時間交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.房屋權(quán)屬及產(chǎn)權(quán)過戶：〔1〕房屋產(chǎn)權(quán)證書應(yīng)由乙方按照相關(guān)規(guī)定辦理，并在交付房屋時向甲方交付。〔2〕甲方支付全部房款后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。〔3〕產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)費(fèi)用由甲方承當(dāng)。5.房屋質(zhì)量保修：〔1〕乙方保證所售房屋的根本構(gòu)造和主要部件的質(zhì)量，自交房之日起12個月內(nèi)，如遇質(zhì)量問題由乙方負(fù)責(zé)維修。〔2〕在保修期內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，可以書面通知乙方，并要求乙方修復(fù)。三、其他約定1.甲方購房后必須按照國家和地方相關(guān)規(guī)定及乙方的管理方法履行相應(yīng)的義務(wù)，并自覺遵守社區(qū)管理規(guī)定。2.甲方在房屋交付之后應(yīng)及時辦理相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)登記、水電氣費(fèi)等。3.甲方在購房過程中如有任何問題和疑慮，應(yīng)與乙方及時溝通，協(xié)商解決。4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方支付全部房款并辦理房屋產(chǎn)權(quán)