房地產(chǎn)土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議

第頁共頁房地產(chǎn)土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議本協(xié)議由以下各方于年月日簽署：甲方：（出讓方姓名、住所）乙方：（受讓方姓名、住所）鑒于：1.甲方是合法擁有位于（土地位置）的（土地用途）用地的所有權(quán)人；2.乙方有意購買該土地并滿足甲方的要求；雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.1甲方保證其作為本土地的權(quán)利人擁有土地所有權(quán)，并對土地和相關(guān)的權(quán)益享有完整的處分權(quán)；1.2甲方應(yīng)將土地清理、拆遷工作完全結(jié)束后，提供合法有效的土地產(chǎn)權(quán)證書；1.3甲方應(yīng)向乙方提供的土地應(yīng)符合規(guī)劃、用途、面積、產(chǎn)權(quán)等相關(guān)法律法規(guī)的要求；1.4甲方應(yīng)保證所提供的土地不存在任何損害乙方利益的問題，如土地糾紛、限制使用權(quán)、抵押等；第二條乙方的權(quán)利和義務(wù)2.1乙方應(yīng)提供符合法律法規(guī)要求的身份證明及相關(guān)資料；2.2乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的方式和金額支付土地轉(zhuǎn)讓價款；2.3乙方應(yīng)按約定用途使用土地，并承擔(dān)土地使用所需的相關(guān)費用；2.4乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理土地使用證等相關(guān)手續(xù)，支付相關(guān)費用；2.5乙方應(yīng)承擔(dān)因土地轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費；2.6乙方應(yīng)保證所購買的土地不用于非法用途，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)；第三條價款支付3.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起（天數(shù)）內(nèi)向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價款，支付方式為（支付方式）；3.2在乙方支付完畢土地轉(zhuǎn)讓價款后，甲方應(yīng)將土地轉(zhuǎn)讓所需辦理的手續(xù)等相關(guān)資料移交給乙方；第四條手續(xù)辦理和過戶4.1已總價的（百分比）作為（土地過戶費）的支付，由乙方承擔(dān)；4.2乙方應(yīng)委托專業(yè)律師事務(wù)所辦理土地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)和過戶事宜，并承擔(dān)相關(guān)費用；第五條違約責(zé)任5.1如果一方違反本協(xié)議的約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償受損方的損失；5.2如果一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，對方有權(quán)選擇解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；5.3如因法律法規(guī)變動或政府部門對土地采取強(qiáng)制性措施導(dǎo)致本土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議無法履行的，本協(xié)議即可被解除，互不追究違約責(zé)任；第六條協(xié)議解除6.1協(xié)議履行完畢后，本協(xié)議自動解除；6.2協(xié)議解除后，甲方應(yīng)向乙方移交土地的全部權(quán)益；6.3協(xié)議解除后，雙方無其他權(quán)利義務(wù)關(guān)系；第七條爭議解決7.1本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律；7.2如雙方就本協(xié)議的執(zhí)行發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；7.3如協(xié)商不能解決，則有權(quán)向管轄地法院提起訴訟；第八條其他8.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行約定；8.2本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力；甲方（簽名）：