還建房買賣協(xié)議

還建房買賣協(xié)議1.背景該協(xié)議是由買方[買方姓名]和賣方[賣方姓名]就買賣一處尚未竣工的房屋（以下簡稱“還建房屋”）所達成的協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方的權益和責任，確保交易的順利進行。2.協(xié)議概述雙方同意按以下條款執(zhí)行本協(xié)議，以確保還建房屋的交易順利進行，并保證買方在支付全部款項后獲得房屋產權。3.賣方責任賣方在本協(xié)議生效后，應遵守以下責任：3.1完成房屋建設賣方應按照相關法律法規(guī)和協(xié)議約定的時間節(jié)點，按時完成還建房屋的建設工作，確保房屋質量符合相關標準和規(guī)定。3.2提供技術支持和文檔賣方應向買方提供有關還建房屋的相關技術支持和文檔，包括設計圖紙、建設進度、使用材料等信息，以便買方進行進一步了解和驗收。3.3保證權屬賣方應保證還建房屋的土地使用權、建筑設計方案、許可證等相關權屬證明完備，并且保證房屋建設過程中不違反國家法律法規(guī)。3.4保障質量賣方應在房屋竣工驗收前，對房屋進行全面的質量檢查，并保證房屋符合建筑質量標準。買方有權對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)任何質量問題，賣方應及時整改或賠償。4.買方責任買方在本協(xié)議生效后，應履行以下責任：4.1準時支付款項買方應按照約定的付款方式和時間節(jié)點，準時支付購房款項。支付方式和時間應在雙方協(xié)商一致后寫入本協(xié)議，并加以簽字確認。4.2及時辦理過戶手續(xù)在支付全部款項后，買方應及時辦理房屋產權過戶手續(xù)，確保房屋的所有權合法有效。4.3配合驗收買方有權對房屋進行驗收，應積極配合賣方完成相關驗收工作。如發(fā)現(xiàn)任何質量問題，買方有權要求賣方整改或賠償。5.交付和過戶5.1交付標準賣方應在房屋竣工驗收合格后，以書面形式通知買方，并按照協(xié)議約定的時間和方式交付還建房屋。交付時，賣方應向買方提供相關房屋產權證明。5.2過戶手續(xù)買方在支付全部款項后，應及時辦理房屋產權過戶手續(xù)。辦理過戶時，買方應提供有效的身份證明和相關資料，確保過戶順利進行。6.違約責任6.1賣方違約如果賣方未按照協(xié)議約定提供還建房屋、提供虛假材料或存在嚴重質量問題，買方有權解除本協(xié)議，并要求賣方返還已支付的款項，并承擔違約責任。6.2買方違約如果買方未按照協(xié)議約定支付購房款項或未及時辦理房屋過戶手續(xù)，賣方有權解除本協(xié)議，并要求買方支付違約金或承擔其他相關責任。7.附則7.1糾紛解決雙方如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以提交到相關行政機關或仲裁機構解決。7.2協(xié)議變更和解釋本協(xié)議的任何變更或解釋應以雙方書面協(xié)商一致為準，并進行簽字確認。任何口頭或書面的其他附加條款均無效。7.3適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。如有相關法律法規(guī)變動，雙方應及時調整本協(xié)議內容。通過本協(xié)議，買方