廠房承包合同

第頁共頁廠房承包合同合同編號：_____________甲方（出租方）：_________________（以下簡稱甲方）地址：___________________乙方（承租方）：_________________（以下簡稱乙方）地址：___________________鑒于甲方是中國合法注冊的企業(yè)，擁有位于上述地址的廠房，并有權(quán)將該廠房出租；鑒于乙方有意向承租該廠房，并符合承租該廠房的條件；經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就甲方出租，乙方承租該廠房事宜達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守。第一條租賃物及面積1.1甲方同意將其位于上述地址的廠房出租給乙方使用。該廠房面積約為__________平方米。1.2甲方保證所出租的廠房具有合法的產(chǎn)權(quán)，并且沒有任何糾紛或爭議。第二條租賃期限2.1租賃期限為______年/月，自合同簽訂之日起計(jì)算。2.2若租賃期結(jié)束后，乙方繼續(xù)承租該廠房，雙方需另行簽訂新的合同。第三條租金及付款方式3.1乙方同意向甲方支付租金。租金金額為______元人民幣每月，共計(jì)______元人民幣。3.2乙方應(yīng)在每月的______日（以甲方收到為準(zhǔn)）之前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)追加滯納金，每逾期一天乙方須支付當(dāng)月租金金額2%的滯納金。滯納金應(yīng)在逾期之日起7天內(nèi)支付給甲方。第四條使用權(quán)及管理責(zé)任4.1乙方在租賃期內(nèi)擁有使用該廠房的權(quán)利，并且有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)的需要進(jìn)行裝修和改造。但需提前向甲方提交裝修計(jì)劃，并經(jīng)甲方同意后始可施工。4.2乙方在使用該廠房期間，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、安全生產(chǎn)規(guī)定以及甲方的管理要求進(jìn)行生產(chǎn)、經(jīng)營活動，并對廠房進(jìn)行合理的維護(hù)和保養(yǎng)。4.3乙方在使用該廠房期間，應(yīng)嚴(yán)格遵守環(huán)保要求，不得進(jìn)行有害廢物的排放，并負(fù)責(zé)自身產(chǎn)生的廢物的處理。第五條違約責(zé)任5.1若乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。5.2若甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方賠償由此造成的損失。第六條保密條款6.1在本合同執(zhí)行期間和合同終止后，雙方應(yīng)對因簽訂本合同而獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)文件和文件等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。6.2甲、乙雙方應(yīng)確保對方的保密信息不會向第三方泄露，也不會用于其他目的。第七條合同解除7.1本合同在以下任何情況下終止：(1)租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；(2)甲、乙雙方協(xié)商一致解除合同的；(3)甲方因不可抗力原因無法繼續(xù)提供廠房的；(4)乙方喪失承租資格或違反本合同相關(guān)條款的。7.2合同解除后，乙方應(yīng)將廠房交還給甲方，并清理上述廠房內(nèi)的設(shè)備和物品，保持良好的使用狀況。第八條爭議解決8.1若因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同的附件為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自_________年月日至_________年月日。9.4本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。協(xié)商一致后，附加協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：__________