土地買賣契約通用版合同書

第頁共頁土地買賣契約通用版合同書甲方（出賣方）：身份證號碼：通訊地址：乙方（購買方）：身份證號碼：通訊地址：鑒于，乙方自愿購買甲方所有的土地，并且雙方已經(jīng)就土地的買賣進行了協(xié)商，就土地買賣事宜達成了一致意見?，F(xiàn)就土地買賣事項，雙方本著平等互利的原則，達成如下協(xié)議：第一條土地信息1.1甲方擁有位于（具體地點）的土地（以下簡稱土地）。1.2土地的面積為（具體面積），房屋建筑面積為（具體面積）。1.3土地權(quán)屬證書號為（具體號碼），用途為（具體用途）。1.4土地上是否存在糾紛和異議，甲方保證土地不存在糾紛和異議。第二條買賣價格2.1買賣價格為人民幣（具體金額）。2.2甲方應(yīng)當在本合同簽署之日起5個工作日內(nèi)，收到乙方支付的全部買賣價格。2.3乙方應(yīng)當在支付買賣價格之后15個工作日內(nèi)辦理土地過戶手續(xù)。第三條過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)當在土地過戶后，將土地權(quán)屬證書以及其他相關(guān)材料交付給乙方。3.2乙方應(yīng)當積極配合甲方和相關(guān)機關(guān)的工作，辦理土地過戶手續(xù)。第四條物權(quán)轉(zhuǎn)移4.1土地所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當依法辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2土地所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，自土地權(quán)屬證書過戶成功之日起生效。4.3土地轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)當向乙方移交土地的實際控制權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1若甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致土地轉(zhuǎn)移不能正常進行，乙方有權(quán)要求返還已支付的全部買賣價格，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2若乙方在約定時間內(nèi)未支付全部買賣價格，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)當返還已支付的部分買賣價格，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不能解決爭議，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同生效后，任何一方不得單方面解除合同。7.2本合同的附件具有與本合同同等效力。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。第八條合同的生效與變更8.1本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽署并蓋章之日起生效。8.3本合同的任何修改、補充或解除，