2023年集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同4篇

2023年集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同4篇集體土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1

甲方：_______________

居處地：_______________

法定代表人：_______________

乙方：_______________

居處地：_______________

法定代表人：_______________

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，并依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》之規(guī)定，現(xiàn)就與乙方受讓甲方擁有的部分房地產(chǎn)(國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)地號(hào)為__________)有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，望雙方共同遵守：

一、乙方擬受讓的房地產(chǎn)占地面積共計(jì)__________畝，四至見(jiàn)附圖。

二、因依據(jù)甲方現(xiàn)有房地產(chǎn)狀況無(wú)法進(jìn)行土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓，故乙方同意在本合同第一條約定的`范圍內(nèi)出資建設(shè)廠房。

三、甲、乙雙方承諾：一旦完成開發(fā)投資總額(以工程造價(jià)部門的預(yù)算額為準(zhǔn))的__________%，雙方馬上簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，在該合同中雙方明確約定轉(zhuǎn)讓的土地價(jià)款為人民幣_(tái)_________萬(wàn)元。

四、甲、乙雙方均不得以任何理由違反本合同：

1、若甲方違約，除向乙方返還乙方已實(shí)際發(fā)生的工程款(包括利息)外，還需向乙方支付違約金__________元。

2.若乙方違約，則應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

五、乙方必需于本合同簽完后__________日內(nèi)各甲方支付__________萬(wàn)元房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，余款__________萬(wàn)元在以后的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中再行約定。

六、為擔(dān)保上述款項(xiàng)及有可能因違約而發(fā)生的工程款(包括利息)違約金及簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，甲方愿將其擁有的__________畝國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)抵押給乙方，雙方在簽定抵押合同后至昆山市國(guó)土資源局辦理抵押登記手續(xù)，該抵押合同是不行撤消的合同，主合同無(wú)效，抵押合同仍有效。

七、除非經(jīng)甲、乙雙方書面確認(rèn)，本合同不得擅自變更、解除。

八、在履行合同過(guò)程中若有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商;若協(xié)商未果，則各方均有權(quán)提交房地產(chǎn)所在地的法院以訴訟的方式解決。

九、本合同壹式貳份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，并在雙方蓋章、簽字后生效。

附1、土地四至圖(略)

2、抵押合同(略)

甲方___________________乙方___________________

合同簽定地：___________________

合同簽定時(shí)間：___________________年___________________月___________________日

集體土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2

轉(zhuǎn)讓方(以下稱甲方)

受讓方(以下稱乙方)

甲乙雙方依據(jù)我國(guó)有關(guān)法律規(guī)定，本著同等互利，協(xié)商一樣的原則，就土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守：

1、甲方轉(zhuǎn)讓給已方的土地位于至，總面積平方米/畝。(以下稱該土地)

2、甲方保證對(duì)該土地在轉(zhuǎn)讓給乙方前沒(méi)有設(shè)定任何形式的擔(dān)保，也沒(méi)有將其全部或部分出資或作價(jià)入股，甲方將此土地的運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，已按法律規(guī)定的程序征得了其集體組織內(nèi)部成員的`同意。

3、乙方將此土地用于興建住宅。不得用于其它用途。

4、雙方協(xié)商確定此土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為元人民幣/平方米(畝)，共元人民幣，大寫人民幣，此外，乙方再無(wú)須向甲方支付任何費(fèi)用。

5、在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，乙方將土地補(bǔ)償款元人民幣一次性支付給甲方。

6、甲方須全力幫助乙方辦理土地運(yùn)用權(quán)證書的審批手續(xù)，辦證所需的一切稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。

7、土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方后，如該土地被國(guó)家征用，依法所得的各種補(bǔ)償款歸乙方全部。甲方及其組織成員不得安排補(bǔ)償款。

8、任何一方違約，除應(yīng)依法擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任外，還應(yīng)向另一方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款%的違約金。

9、本協(xié)議定一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，交有關(guān)管理機(jī)關(guān)一份，都有相同的法律效力，自雙方簽字蓋章后生效。

10、雙方確認(rèn)在國(guó)土局簽訂合同或協(xié)議只供參考，詳細(xì)生效內(nèi)容以本合同為準(zhǔn)。

甲方：

年月日

乙方：

年月日

集體土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：___________________

法定代表人：___________________

地址：___________________

聯(lián)系電話：___________________

受讓方(乙方)：___________________

法定代表人：___________________

地址：___________________

聯(lián)系電話：___________________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方本著同等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓土地全部權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：甲方所轉(zhuǎn)讓土地的基本狀況

該宗土地位于山東省東營(yíng)市東營(yíng)區(qū)濟(jì)南路號(hào)，宗地編號(hào)____，面積為_____平方米。其位置與四至范圍及現(xiàn)狀(或幾通一平)的詳細(xì)狀況如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)。

本合同項(xiàng)下的土地運(yùn)用權(quán)出讓年限為____年，自領(lǐng)取該宗地的《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地運(yùn)用證》之日起算。到20__年月日，剩余運(yùn)用年限為年;

該宗土地根據(jù)經(jīng)行政主管部門批準(zhǔn)的總體規(guī)劃為商業(yè)用地。

其次條：該宗地的土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓金為每平方米______元人民幣，總額為______元人民幣。

第一款確定的價(jià)格包括該宗土地地上建筑物及其他附著物全部權(quán)。

第三條：土地轉(zhuǎn)讓金支付方式為：

1、本合同經(jīng)雙方簽字后____日內(nèi)，乙方向甲方繳付元人民幣，作為履行合同的定金，定金抵作出讓金。

2、土地轉(zhuǎn)讓金余款元人民幣待該宗土地地上建筑起先對(duì)外出售之時(shí)，由乙方根據(jù)屆時(shí)法定評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的每平方米市場(chǎng)價(jià)格或者乙方對(duì)外出售的每平方米價(jià)格為基數(shù)，以實(shí)惠5%的價(jià)格向甲方過(guò)戶該宗土地地上建筑物，用以抵頂土地轉(zhuǎn)讓金余款。

第四條：甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)該宗土地運(yùn)用權(quán)現(xiàn)有的`一切有關(guān)文件，負(fù)責(zé)供應(yīng)和協(xié)作辦理土地規(guī)劃過(guò)程中所需的文字材料和其他資料;乙方負(fù)責(zé)辦理土地過(guò)戶相關(guān)手續(xù)及繳納相關(guān)費(fèi)用，負(fù)責(zé)辦理土地工程規(guī)劃、建設(shè)工程立項(xiàng)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等事項(xiàng)并負(fù)擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第五條：本合同假如未能辦理成本合同第三條中確定的手續(xù)而使本合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，則本合同解除;本合同解除之日，由乙方向甲方發(fā)送傳真或者以郵政速遞方式向甲方發(fā)出解除合同通知書，傳真或者郵政速遞到達(dá)甲方之日起15日內(nèi)，甲方向乙方返還已經(jīng)繳納的定金元人民幣(不計(jì)算利息)。

乙方在辦理本合同第三條確定的相關(guān)手續(xù)過(guò)程中所發(fā)生的費(fèi)用自行擔(dān)當(dāng)，與甲方無(wú)關(guān)。

第六條：本合同在履行過(guò)程中，除發(fā)生第五條約定的解除合憐憫形外，甲乙雙方不得自行解除合同，否則應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任;甲方違約，應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金，乙方違約，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金。第七條：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條：本合同一式六份，甲乙雙方各執(zhí)三份，自雙方簽字蓋章后生效。

甲方：___________________乙方：___________________

代表人：___________________代表人：___________________

集體土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同4

甲方(出讓方)：___________________；身份證號(hào)碼：___________________

家庭住址：___________________；聯(lián)系方式：___________________

乙方(受讓方)：___________________；身份證號(hào)碼：___________________

家庭住址：___________________；聯(lián)系方式：___________________

依據(jù)《民法典》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著公允、自愿、責(zé)任自負(fù)、低價(jià)有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成以下一樣看法：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

甲方同意將其享有的由安遠(yuǎn)縣人民政府于20__年8月頒發(fā)的集體土地運(yùn)用證記載的位于_______縣(市)_______(鎮(zhèn))村的一塊用途為“住宅”的集體土地的運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓給給乙方用于建設(shè)住宅。面積為：___________________平方米。詳細(xì)位置東至___________________南至___________________西至___________________北至___________________集體土地運(yùn)用證號(hào)：___________________。（以上信息均以集體土地運(yùn)用證記載為準(zhǔn)）

二、土地轉(zhuǎn)讓方式、用途

轉(zhuǎn)讓方式：本集體內(nèi)部協(xié)議低價(jià)有償轉(zhuǎn)讓。

用途：雙方約定按集體土地運(yùn)用證規(guī)定的用途“住宅”進(jìn)行運(yùn)用。

三、轉(zhuǎn)讓金額

基于雙方密切的親屬關(guān)系，雙方一樣同意該土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓金額為人民幣1元，大寫壹元整。

四、付款方式及轉(zhuǎn)讓期限

（一）付款方式：乙方于簽訂合同當(dāng)天內(nèi)一次性支付甲方人民幣壹元。

（二）轉(zhuǎn)讓期限：永久轉(zhuǎn)讓。

五、土地運(yùn)用權(quán)交付時(shí)間、交付方式

（一）交付時(shí)間：合同成立生效即為土地轉(zhuǎn)讓之時(shí)。

（二）交付方式：合同成立生效后，甲方向乙方移交集體土地運(yùn)用證代替實(shí)際交付。待符合辦理變更手續(xù)后甲方協(xié)作乙方將土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)至乙方名下為實(shí)際交付。

六、地上房屋歸屬

（一）該土地上已存在的房屋由乙方自行出資建立，房產(chǎn)歸乙方全部。

（二）建房手續(xù)由甲方協(xié)作辦理，所涉費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

（三）已建成房屋在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無(wú)條件協(xié)作乙方將土地運(yùn)用證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方擔(dān)當(dāng)。

七、甲方的權(quán)利、義務(wù)

(一)根據(jù)合同規(guī)定收取土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)，根據(jù)合同約定的期限交付轉(zhuǎn)讓的土地，剛好向乙方轉(zhuǎn)交集體土地運(yùn)用證，不得將該土地在合同規(guī)定的期限內(nèi)再轉(zhuǎn)讓。

(二)幫助和督促乙方按國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章、政策、土地運(yùn)用證、合同，規(guī)范運(yùn)用土地。不得干預(yù)乙方正常的用地活動(dòng)。

（三）保證此土地手續(xù)真實(shí)，來(lái)源合法，權(quán)屬清晰，四至界限清晰。因土地轉(zhuǎn)讓之前產(chǎn)生的土地糾紛可由雙方共同協(xié)商解決。對(duì)此造成的自身?yè)p失或他人損失可由雙方協(xié)商擔(dān)當(dāng)。

（四）在符合辦理土地運(yùn)用證變更手續(xù)的前提下，甲方應(yīng)協(xié)作乙方剛好辦理變更手續(xù)，將土地運(yùn)用證轉(zhuǎn)至乙方名下。

八、乙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)在國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章、政策、土地運(yùn)用證、合同允許范圍內(nèi)規(guī)范運(yùn)用土地。合法享有土和行使該土地的占有、運(yùn)用、收益權(quán)能。

(二)根據(jù)合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，不得擅自變更轉(zhuǎn)讓土地用途,不得對(duì)土地進(jìn)行毀滅性、破壞性、損害性的操作和生產(chǎn)。在合同存續(xù)期內(nèi)，辦理土地運(yùn)用證變更手續(xù)前，因乙方擅自變更土地用途、破壞土地，造成損失的`，由乙方自行擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

（三）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)作將土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)至乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方擔(dān)當(dāng)，土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)至乙方名下后，乙方全權(quán)擔(dān)當(dāng)因土地產(chǎn)生的法律責(zé)任。

九、合同的終止

合同存續(xù)期間：始于合同生效之日，止于土地運(yùn)用權(quán)人變更為乙方之時(shí)。

十、違約責(zé)任

（一）本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔，未按合同規(guī)定時(shí)間向乙方交付轉(zhuǎn)讓土地，或不完全交付轉(zhuǎn)讓土地，應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款壹元，并支付違約金壹拾伍萬(wàn)元，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房產(chǎn)增值部分)。

(二)甲方違約干預(yù)乙方，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

(三)合同存續(xù)期間，乙方不按合同規(guī)定運(yùn)用土地，導(dǎo)致甲方損失（僅限于被土地主管部門行政懲罰一類）的，由乙方擔(dān)當(dāng)該損失。

十一、特殊約定

(一)在合同存續(xù)期間，如遇國(guó)家征用（拆遷、改造）或農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)用該土地時(shí)，雙方應(yīng)無(wú)條件聽(tīng)從，并約定由乙方獨(dú)自獲得國(guó)家征用土地補(bǔ)償費(fèi)、構(gòu)筑物補(bǔ)償費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。

(二)本合同履約期間，國(guó)家征用土地、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地管理部門、村集體經(jīng)濟(jì)組織、村委會(huì)收回原土地重新安排運(yùn)用,本合同終止。土地收回重新安排給甲方或新承包經(jīng)營(yíng)人運(yùn)用后，乙方應(yīng)重新簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同。

十二、爭(zhēng)議的解決方式

在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可由轄區(qū)的村委會(huì)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第二種方式解決。（也可在協(xié)商不成的前提下干脆實(shí)行其次種方式解決）

(一)提交仲裁委員會(huì)仲裁

(二)依法向人民法院起訴

十三、其它約定

（一）本合同一式四份，甲方、乙方各一份,鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地管理部門、村集體各一份,合同由雙方簽字蓋章后經(jīng)由村集體蓋章同意之日起生效。

（二）合同簽訂地點(diǎn)為：

（三）本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達(dá)成一樣看法，形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。書面補(bǔ)充協(xié)議與本合同沖突部分，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

雙方約