商鋪出租合同協(xié)議

第頁(yè)共頁(yè)商鋪出租合同協(xié)議甲方：[出租方姓名/公司名稱/地址]乙方：[承租方姓名/公司名稱/地址]鑒于：1.甲方作為商鋪的合法所有人，擁有該商鋪的使用權(quán)；2.乙方希望租用甲方出租的商鋪用作經(jīng)營(yíng)目的；經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就租賃商鋪事宜達(dá)成以下協(xié)議，以便明確雙方權(quán)利義務(wù)：一、租賃商鋪信息1.商鋪名稱：[商鋪名稱]2.商鋪地址：[商鋪地址]3.商鋪面積：[商鋪面積]4.租賃期限：[租賃起始日期]至[租賃終止日期]二、租金及支付方式1.月租金：人民幣[租金金額]元整/月；2.房租支付方式：乙方每月應(yīng)于月初前將當(dāng)月租金支付至甲方指定銀行賬戶；3.租金說(shuō)明：租金包括基本租金及公共費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）。在租賃期間，如有物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用變動(dòng)或增加，將由雙方協(xié)商確定支付方式。三、使用規(guī)定1.乙方承諾按照租賃商鋪的規(guī)定用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，并且遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及商鋪所在地的規(guī)定。2.乙方須妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備，合理使用并負(fù)責(zé)其維護(hù)、維修。如有損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方不得擅自改變商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)、外觀，擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范圍，涉及增設(shè)危險(xiǎn)設(shè)備，以及做出可能影響周圍環(huán)境的行為。4.乙方不得將商鋪內(nèi)的部分或全部轉(zhuǎn)租、出借給第三方使用，不得違規(guī)轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)。四、裝修及改造1.如乙方需要對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，需提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并取得甲方的書面同意。2.乙方承擔(dān)商鋪裝修期間的責(zé)任，并按照甲方的要求進(jìn)行裝修或改造。3.商鋪裝修期間，乙方需確保施工過程安全，不得影響商鋪周圍其他商戶和住戶的正常生活秩序。五、違約責(zé)任1.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的滯納金，滯納金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的0.5%；2.如乙方嚴(yán)重違反本合同約定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金；3.乙方如需提前解除本合同，需提前提出書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金，違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為剩余未使用租賃期限按照月租金的20%計(jì)算。六、保密條款1.甲方與乙方在履行本合同過程中，可能會(huì)接觸到對(duì)方商業(yè)秘密，雙方同意對(duì)相關(guān)商業(yè)秘密予以保密。2.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露對(duì)方商業(yè)秘密。如因違反本條款造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，則應(yīng)提交至甲方所在地的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。八、其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字：_____________________日期：__________________