關(guān)于實(shí)驗(yàn)室租賃合同

第頁(yè)共頁(yè)關(guān)于實(shí)驗(yàn)室租賃合同第一章總則第一條合同目的本合同是甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租人”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租人”）在平等、自愿、公平的原則下，就出租人所擁有的實(shí)驗(yàn)室（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）的租賃事宜達(dá)成的協(xié)議。本合同具有合法效力，雙方均應(yīng)遵守。第二條合同內(nèi)容本合同包括以下內(nèi)容：1.租賃物的基本情況和位置；2.租賃期限和租金；3.租賃物的使用規(guī)定；4.租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任；5.租賃物的歸還和返還責(zé)任；6.違約責(zé)任；7.法律適用和爭(zhēng)議解決。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.出租人有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求承租人按時(shí)支付租金；2.出租人有義務(wù)保證租賃物符合相關(guān)法律和法規(guī)的要求，并保證租賃物處于正常的使用狀態(tài)；3.出租人有義務(wù)按照合同約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物，包括定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查、維修等；4.出租人有權(quán)要求承租人按照合同約定使用租賃物，并要求承租人負(fù)責(zé)租賃物的損失或損壞；5.出租人有義務(wù)按照合同約定及時(shí)返還承租人提供的租賃物。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.承租人有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物，但需按照合同約定的時(shí)間和要求使用；2.承租人有義務(wù)按時(shí)支付租金，并按照合同約定對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用和保管；3.承租人有義務(wù)按照合同約定的要求對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)；4.承租人不得私自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和功能，并需承擔(dān)相應(yīng)的維修和保養(yǎng)責(zé)任；5.承租人有義務(wù)按照合同約定及時(shí)歸還租賃物，如有違約行為需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條租賃期限和租金1.租賃期限為______年，自______年__月__日起至______年__月__日止；2.租金為______元/月；3.租金的支付方式為______，付款方式為______。第六條租賃物的使用規(guī)定1.承租人需按照合同約定的時(shí)間和范圍使用租賃物；2.承租人在使用租賃物時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律和法規(guī)，并保證租賃物的完好；3.承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租、出借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方；4.承租人需對(duì)租賃物進(jìn)行合理的保管，防止丟失、損壞等情況發(fā)生。第七條租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任1.承租人有義務(wù)按照合同約定對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證租賃物的正常使用；2.如租賃物因承租人的過失或使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任；3.如租賃物因正常使用而出現(xiàn)自然磨損，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。第八條租賃物的歸還和返還責(zé)任1.租賃期限屆滿后，承租人應(yīng)按時(shí)歸還租賃物，并保證租賃物處于與起租時(shí)相同的狀態(tài)；2.如租賃物有損壞或缺失的情況發(fā)生，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.出租人收到租賃物并確認(rèn)無誤后應(yīng)返還承租人提供的押金。第九條違約責(zé)任1.如任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.如因承租人的過錯(cuò)或違約行為導(dǎo)致租賃物嚴(yán)重?fù)p壞或無法使用，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.如因出租人的過錯(cuò)或違約行為導(dǎo)致租賃物無法正常使用，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條法律適用和爭(zhēng)議解決1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律的解釋、適用和執(zhí)行；2.本合同的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不能解決，任一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商確定。本合同的附件為不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十二條合同的生效本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽字（蓋章）：