民間二手房交易合同范本

第頁(yè)共頁(yè)民間二手房交易合同范本二手房交易合同甲方：（賣方）住所：乙方：（買方）住所：鑒于甲、乙雙方就以下房屋的買賣達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋信息1.名稱：（簡(jiǎn)稱、商業(yè)名稱）2.地址：3.面積：（建筑面積、使用面積）4.樓層：5.房屋用途：二、房屋狀況1.房屋產(chǎn)權(quán)：（產(chǎn)權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人）2.建筑年代：（建筑年份、裝修年份）3.結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)，如平房、樓房）4.房屋用途：（商業(yè)用途、居住用途）5.物業(yè)情況：（物業(yè)公司、物業(yè)費(fèi)用）6.其他特殊狀況：（如是否有抵押、是否有糾紛等）三、交易價(jià)格1.總價(jià)：（人民幣大寫(xiě)、人民幣小寫(xiě)）2.首期款：（人民幣大寫(xiě)、人民幣小寫(xiě)）3.貸款：（人民幣大寫(xiě)、人民幣小寫(xiě)）4.尾款：（人民幣大寫(xiě)、人民幣小寫(xiě)）5.支付方式：（如一次性付款、按揭付款等）四、過(guò)戶及費(fèi)用1.過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：（人民幣大寫(xiě)、人民幣小寫(xiě)）2.過(guò)戶稅費(fèi)：（人民幣大寫(xiě)、人民幣小寫(xiě)）3.其他費(fèi)用：（如公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等）五、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)：1）提供真實(shí)房屋信息；2）保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰；3）協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；4）離開(kāi)房屋前保持房屋的正常狀況。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：1）支付房屋相關(guān)費(fèi)用；2）協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；3）按合同約定支付房款；4）在約定時(shí)間內(nèi)辦理入住手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方提供虛假信息、不能按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)等違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的款項(xiàng)，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方不能在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)或協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并保留已支付的款項(xiàng)，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.合同履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。八、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽署并按規(guī)定的程序辦理完房屋過(guò)戶手續(xù)起生效。