基礎(chǔ)建筑學(xué)常識(shí)

建筑學(xué)常識(shí)1會(huì)場(chǎng)紀(jì)律手機(jī)靜音或關(guān)機(jī);不能交頭接耳;不能遲到;未經(jīng)答應(yīng)不能接;未經(jīng)答應(yīng)不能中途離場(chǎng);以上每項(xiàng)違反個(gè)人10個(gè)俯臥撐，女士10個(gè)起立下蹲！我們的目的在最短的時(shí)間內(nèi)掌握建筑學(xué)的根本專業(yè)知識(shí)☆一塊地是怎樣變成建筑物的？☆怎樣讀懂建筑圖紙？☆建筑構(gòu)造常識(shí)課程內(nèi)容

房地產(chǎn)和建筑物建筑物產(chǎn)生的過程涉及的門類劃分一、一塊地是怎樣變成建筑物的1、從房地產(chǎn)到建筑物房地產(chǎn)：指土地、建筑物和固著在土地、建筑物上不可分別的部分以及他們所附帶的各種權(quán)益。是由物質(zhì)實(shí)體和權(quán)益兩部分組成。房地產(chǎn)物質(zhì)實(shí)體權(quán)益土地建筑物權(quán)益利益收益房屋構(gòu)筑物1、從房地產(chǎn)到建筑物對(duì)于權(quán)益可以這樣了解：權(quán)益：他可以因此享有一切權(quán)、運(yùn)用權(quán)；利益：他可以將其轉(zhuǎn)讓，享用升值帶來的利益；收益：他也可以將運(yùn)用權(quán)經(jīng)過合約轉(zhuǎn)租他人，獲得收益。1、從房地產(chǎn)到建筑物立項(xiàng)驗(yàn)收施工設(shè)計(jì)交付運(yùn)用2、建筑物產(chǎn)生過程2、建筑物產(chǎn)生過程－－立項(xiàng)<固定資產(chǎn)投資答應(yīng)證>審核工程總投資審核工程投資方案發(fā)改委開發(fā)商<土地運(yùn)用權(quán)出讓合同書>獲得土地<建立用地規(guī)劃答應(yīng)證>大<房地產(chǎn)證>審核用地能否符合城市規(guī)劃規(guī)劃局招標(biāo)拍賣掛牌2、建筑物產(chǎn)生過程－－設(shè)計(jì)<建立工程規(guī)劃答應(yīng)證>設(shè)計(jì)單位按照規(guī)劃要點(diǎn)進(jìn)展設(shè)計(jì)規(guī)劃局審核能否符合規(guī)劃、規(guī)范和環(huán)境能否符合消防施工圖設(shè)計(jì)初步設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)2、建筑物產(chǎn)生過程－－施工開發(fā)商開工懇求<施工答應(yīng)證>建委審核資金能否落實(shí)審查施工企業(yè)資質(zhì)資金曾經(jīng)落實(shí)施工企業(yè)已落實(shí)地價(jià)曾經(jīng)付清施工單位監(jiān)理單位進(jìn)場(chǎng)，執(zhí)行施工圖將藍(lán)圖變?yōu)楝F(xiàn)房2、建筑物產(chǎn)生過程－－驗(yàn)收規(guī)劃、消防、環(huán)保、電梯、燃?xì)獾炔块T主體工程開工驗(yàn)收合格證<工程開工驗(yàn)收備案證明書>質(zhì)檢站勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理部門開工驗(yàn)收最后進(jìn)展主體工程最早驗(yàn)收監(jiān)視、備案建筑工程開工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告分項(xiàng)工程開工驗(yàn)收合格證隱蔽工程隨時(shí)驗(yàn)收專項(xiàng)工程分步驗(yàn)收預(yù)售答應(yīng)證<房產(chǎn)證\土地證>交付運(yùn)用開發(fā)商住宅運(yùn)用闡明書住宅質(zhì)量保證書國土資源局和房地產(chǎn)管理局2、建筑物產(chǎn)生過程－－交付運(yùn)用現(xiàn)售答應(yīng)證符合銷售條件<買賣契約>3、涉及門類劃分－－設(shè)計(jì)門類建筑設(shè)計(jì)：空間設(shè)計(jì)和平面設(shè)計(jì)、功能性和美觀性的一致。國外把建筑設(shè)計(jì)歸于藝術(shù)學(xué)系。3、涉及門類劃分－－設(shè)計(jì)門類構(gòu)造設(shè)計(jì)：以嚴(yán)謹(jǐn)?shù)臉?gòu)造體系實(shí)現(xiàn)建筑功能，保證建筑方案的平安性、適用性、耐久性。給排水設(shè)計(jì)：生活用水、消防用水暖通設(shè)計(jì)：通風(fēng)、中央空調(diào)設(shè)計(jì)電氣設(shè)計(jì)：強(qiáng)電〔生活用電，設(shè)備用電〕、弱電〔寬帶網(wǎng)、智能化等〕園林景觀設(shè)計(jì)：綠化、鋪裝、景觀、小品3、涉及門類劃分－－設(shè)計(jì)門類勘察、丈量、土石方、根底、建安、防水、市政道路、污水處置、防水、智能綜合管線、消防、人防、煤氣、直飲水、通風(fēng)空調(diào)、供暖、變配電、園林綠化等。其中有些是政府部門控制，如變配電、人防設(shè)計(jì)等。3、涉及門類劃分－－施工門類建筑術(shù)語簡(jiǎn)介識(shí)圖根本常識(shí)建筑施工圖建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)目的二、怎樣讀懂建筑圖紙？地形：地球外表上地物和地貌的總稱。地形圖：將某地域地形情況按一定比例繪制成圖。紅線圖：經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門劃定的用地范圍內(nèi)的土地面積。普通用紅筆圈在圖紙上，具有法律效能。1、建筑術(shù)語簡(jiǎn)介開間：一間房屋的面寬，即兩條橫向軸線之間的間隔。進(jìn)深：一間房屋的深度，即兩條縱向軸線之間的間隔。1、建筑術(shù)語簡(jiǎn)介開間進(jìn)深1、建筑術(shù)語簡(jiǎn)介開間進(jìn)深層高：指本層樓〔地〕面到上一層樓面的高度。凈高：房間內(nèi)樓〔地〕面到頂棚或其他構(gòu)件的高度。建筑層數(shù)：室內(nèi)標(biāo)高為正負(fù)零的樓層為一層，以上依次陳列向下分別為地下一層、地下二層。層高小于2.2米的樓層、屋頂水箱、電梯機(jī)房、裝飾性建筑均不計(jì)算樓層數(shù)。1、建筑術(shù)語簡(jiǎn)介前往比例：圖上尺寸與實(shí)踐尺寸比例，普通表示方法為數(shù)字表示法，如：1：100，闡明圖紙上1厘米代表真實(shí)尺寸為100厘米。2、識(shí)圖根本常識(shí)尺寸〔單位〕：圖紙上普通一切尺寸數(shù)值均不標(biāo)注單位，尺寸線上單位隱含為毫米。兩個(gè)例外：總平面尺寸和標(biāo)高為米。2、識(shí)圖根本常識(shí)軸線：在設(shè)計(jì)中，對(duì)承重墻、柱子等主要構(gòu)件都要有定位軸線。在施工中，軸線是施工定位和放線的重要根據(jù)。2、識(shí)圖根本常識(shí)縱向軸線尺寸比例(數(shù)字)橫向軸線平面圖前往絕對(duì)標(biāo)高：我國是以青島附近海平面的高度平均值為零點(diǎn)，其他各處相對(duì)他的高度稱為絕對(duì)標(biāo)高。±0.000±0.000相對(duì)標(biāo)高：以工程中的某一特定點(diǎn)為零點(diǎn)，其他各處相對(duì)他的高度稱為相對(duì)標(biāo)高。普通來說可以以建筑物一樓地面為零點(diǎn)。標(biāo)高2、識(shí)圖根本常識(shí)前往圖例及符號(hào)：指北針：用于表示建筑物的朝向。在總平面圖及首層平面圖上，普通都繪有指北針。指針尖端處要注明“北〞字。2、識(shí)圖根本常識(shí)前往風(fēng)向頻率玫瑰圖：簡(jiǎn)稱風(fēng)玫瑰圖。是總平面圖上用來表示該地域年年風(fēng)向頻率的標(biāo)志。它是根據(jù)某一地域多年平均統(tǒng)計(jì)的各個(gè)方向吹風(fēng)次數(shù)的百分?jǐn)?shù)值按一定比例繪制的。普通用8個(gè)或16個(gè)方位表示。風(fēng)玫瑰圖上所表示的風(fēng)的吹向，是指從外面吹向該地域中心的。2、識(shí)圖根本常識(shí)前往前往深圳市風(fēng)向玫瑰圖3、建筑施工圖總平面圖：分析案例圖1平面圖：圖2圖3立面圖：圖4圖5剖面圖：圖61．紅線范圍、新建、擬建的各種建筑物及構(gòu)筑物的具體位置，以及新建道路和各種管線系統(tǒng)的總體規(guī)劃。2．闡明原有房屋、道路的位置，作為新建工程的定位根據(jù)。3．闡明標(biāo)高，如建筑物的首層地面標(biāo)高，室外場(chǎng)地整平標(biāo)高，道路中心線的標(biāo)高。通常把總平面圖上的標(biāo)高，全部推算成絕對(duì)標(biāo)高。根據(jù)標(biāo)高可以看出地勢(shì)坡高、水流方向，并可計(jì)算出施工中土方開挖數(shù)量。4．用風(fēng)玫瑰圖表示總平面范圍內(nèi)整體朝向和該地域各個(gè)方向風(fēng)的頻率。5．闡明綠化布置情況，如哪些是草坪、樹叢、喬木、灌木等；標(biāo)明花壇、小品、桌、椅、林蔭小路、矮墻、欄桿等各種物體的詳細(xì)位置、尺寸、做法及建造要求和選材闡明。總平面圖可表達(dá)以下內(nèi)容：前往總平面圖四至前往平面圖平面圖前往立面圖前往前往立面圖剖面圖前往4、建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)目的建立用地面積：經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門劃定的用地范圍內(nèi)的土地面積,也稱為紅線面積。4、建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)目的總建筑面積：按分層建筑面積之和計(jì)算，每層建筑面積按建筑物外墻〔首層為勒腳〕以內(nèi)程度投影面積計(jì)算。4、建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)目的建筑物基底面積：指建筑物接觸地面的自然層建筑外墻或構(gòu)造外圍程度投影面積。4、建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)目的建筑容積率：在建立用地范圍內(nèi)一切建筑物地面以上總建筑面積與建立用地面積的比率。4、建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)目的產(chǎn)品類型的組合對(duì)容積率的影響需求首先明確不同功能物業(yè)類型的組合關(guān)系需求明確某用地單純物業(yè)類型的容積率實(shí)現(xiàn)度建筑形式高品質(zhì)，低容積率中品質(zhì)，中容積率低品質(zhì)，高容積率獨(dú)立雙拼別墅小于0.30.3—0.4大于0.4Townhouse0.5—0.60.6—0.70.7—0.94、5層疊加0.7—0.80.8—0.90.9—1.16層多層1.1—1.31.3—1.51.5—1.711層小高層1.7—2.02.0—2.22.2—2.518層高層2.2—2.52.5—2.72.7—3.2某城市單純物業(yè)類型的容積率實(shí)現(xiàn)度該城市某工程的容積率實(shí)現(xiàn)目的〔r=1.58)產(chǎn)品類型建筑面積比例功能分析疊加別墅2000010%提升形象，樹立標(biāo)桿花園洋房15000061%盈利主題，展示體驗(yàn)電梯洋房9000029%提高容積率，提升價(jià)值配套商業(yè)11000鄰里服務(wù)+風(fēng)情商業(yè)街配套幼兒園2000配套會(huì)所1000風(fēng)情會(huì)館合計(jì)324000建筑覆蓋率：也叫建筑密度，在建立用地范圍內(nèi)一切建筑基底面積之和與建立用地面積的比率。4、建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)目的綠地率〔ratioofgreenspace/greeningrate〕描畫的是居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與居住區(qū)用地的比率〔%〕。綠化率(綠化覆蓋率〕是規(guī)劃建立用地范圍內(nèi)的綠地面積和規(guī)劃建立用地面積的比率〔％〕．4、建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)目的綠化率與綠地率有何區(qū)別開發(fā)商平常在售樓書上印制的有關(guān)綠化的目的終究是綠化率還是綠化覆蓋率？地下停車場(chǎng)上、化糞池等上面的綠化算不算綠化率？開發(fā)商做的屋頂綠化算不算綠化率……許多購房者對(duì)此并不了解，他們想弄清楚綠地率和綠化覆蓋率終究是怎樣回事？綠地率和綠化覆蓋率是兩個(gè)不同概念的用語，綠地率與綠化覆蓋率都是衡量居住區(qū)綠化情況的經(jīng)濟(jì)技術(shù)目的，但綠地率不等同于綠化覆蓋率。綠地率是規(guī)劃目的，描畫的是居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與居住區(qū)用地的比率〔％〕。綠化覆蓋率是綠化垂直投影面積之和與占地面積的百分比，比如一棵樹的影子很大，但它的占地面積是很小的，兩者的詳細(xì)技術(shù)目的是不一樣的。計(jì)算綠地率時(shí)，對(duì)綠地的要求非常嚴(yán)厲。綠地率所指的“居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地〞主要包括公共綠地、宅旁綠地等。其中，公共綠地，又包括居住區(qū)公園、小游園、組團(tuán)綠地及其他的一些塊狀、帶狀化公共綠地。而宅旁綠地等庭院綠化的用地面積，在設(shè)計(jì)計(jì)算時(shí)距建筑外墻1．5米和道路邊線1米以內(nèi)的用地，不得計(jì)入綠化用地。此外，還有如地下車庫、化糞池。這些設(shè)備的地表覆土普通達(dá)不到3米的深度，在上面種植大型喬木，成活率較低，所以計(jì)算綠地率時(shí)不能計(jì)入“居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠化〞中；而屋頂綠化等裝飾性綠化地，按目前國家的技術(shù)規(guī)范，也算正式綠地。在房地產(chǎn)開發(fā)過程中，政府相關(guān)部門在最初工程規(guī)劃要求的就是綠地率這一目的。綠化率較高，建筑密度較低，開展商可用于回收資金的面積就越少，而住戶就越溫馨。綠化覆蓋率可以在小區(qū)綠得廣。像地下車庫這樣大面積的底下設(shè)備，它的地表雖然種不了樹，但可以種草呀；像距建筑外墻1．5米這樣的范圍，雖然不算正式綠地，但假設(shè)能種一些草，總比地磚鋪砌更吸引人吧？在小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中，計(jì)算綠化覆蓋率所指的綠地，簡(jiǎn)單地說就是有塊草皮便可以計(jì)入，所以綠化覆蓋率有時(shí)能做到60％以上。在開發(fā)商銷售樓盤的時(shí)候，當(dāng)然喜歡援用綠化覆蓋率的概念。

前往總平面圖上海源花城總平本工程總建面約23萬平方米綠化率40%〔約65000平方米〕其中集中綠地率約15%〔25000平方米〕由11層的小高層和18層的高層組成。嘉城一期總平區(qū)總建筑面積90萬平方米，總占地1320畝，綠化率40%。共由34棟小高層和44棟聯(lián)體別墅組成。一期規(guī)劃總建筑面積30萬平方米。湯臣一品總平浦東陸家嘴共4幢44層高層住宅湯臣一品〔上?！?64平米1208平米437平米608平米戶型面積：云頂別墅總平小區(qū)規(guī)劃總建筑面積100000平方米，占地面積432畝，分五期開發(fā)。華府天地總平總占地14652平方米，總建面42000平方米，共4幢18層的高層公寓住宅〔一層一戶，三梯一戶〕得房率78%，綠化率35%。黃浦麗園總平小區(qū)總建面12萬平方米，綠化率達(dá)45%，中央綠地超越8000平方米。共5幢18-28層的高層住宅1幢星級(jí)酒店VIP俱樂部組成。4、建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)目的套總建筑面積〔即目前的建筑面積〕=套內(nèi)建筑面積+應(yīng)分?jǐn)偣步ㄖ娣e套內(nèi)建筑面積：房屋按套計(jì)算建筑面積，不包括公攤面積；套建筑內(nèi)面積＝套內(nèi)運(yùn)用面積+套內(nèi)墻面子積+套內(nèi)陽臺(tái)面積。套內(nèi)運(yùn)用面積〔又名地毯面積〕:指室內(nèi)實(shí)踐能運(yùn)用的面積,以運(yùn)用空間的程度投影面積計(jì)算，不包括墻體、柱子等構(gòu)造面積和陽臺(tái)面積。4、建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)目的套總建筑面積系數(shù)〔適用率〕=套內(nèi)建筑面積〔套內(nèi)建筑面積+應(yīng)分?jǐn)偣步ㄖ娣e〕4、建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)目的套內(nèi)運(yùn)用面積系數(shù)〔運(yùn)用率〕=套內(nèi)運(yùn)用面積〔即地毯面積〕〔套內(nèi)建筑面積+應(yīng)分?jǐn)偣步ㄖ娣e〕3房2廳2衛(wèi)建筑面積：105.99㎡套內(nèi)建筑面積：84.70㎡

住宅按建筑層數(shù)和高度可分為：

多層建筑〔7層以下含7層〕小高層建筑〔8~18層〕高層建筑

〔19~33層〕超高層建筑〔100米以上〕4、建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)目的多層小高層高層前往世貿(mào)(超高層)平面復(fù)式躍式躍復(fù)式別墅5、住宅方式分類建筑構(gòu)造的特性建筑構(gòu)造的構(gòu)成資料建筑構(gòu)造的組成建筑構(gòu)造的分類三、建筑構(gòu)造常識(shí)〔了解〕建筑物普通是根底、墻或柱、樓地層、樓梯、屋頂和門窗等六大部分組成三、建筑構(gòu)造常識(shí)〔了解〕1、根底根底是位于建筑物最下部的承重構(gòu)件，接受建筑物的全部荷載，并將這些荷載傳給地基。根底下面接受荷載的那部分土層就是地基。根底的作用是接受才干建筑物全部分量并將之分散傳送給地基根底按構(gòu)造分為：樁根底、條形根底、筏形根底、箱形根底等級(jí)。磚混構(gòu)造采用條形根底，高層建筑普通采用樁根底或箱形根底，箱體同時(shí)做地下室運(yùn)用。1、根底條形根底樁根底箱形基礎(chǔ)2、地基建筑物下面直接接受建筑物分量的土層稱為地基。地基接受荷載的才干主要受以下要素影響：土壤的種類〔沙土、黏土等〕、土壤的含水率、地下水位、埋置深度、地根本周圍環(huán)境環(huán)境等。3、墻體墻體是維護(hù)分割構(gòu)件，同時(shí)也可以是承重構(gòu)件。在普通磚混構(gòu)造房屋中，墻體是主要的承重構(gòu)件。在其他類型的建筑中，墻體能夠是主要承重構(gòu)件，也能夠僅僅是維護(hù)分割構(gòu)件。按其所處的位置不同分：可分為內(nèi)墻和外墻按構(gòu)造受力情況匯報(bào)不同，可分為承重和非承重墻3、墻體的分類墻體的設(shè)計(jì)要求具有足夠的強(qiáng)度和穩(wěn)定性具有必要的保溫隔熱性能應(yīng)滿足隔聲要求應(yīng)滿足防震要求磚墻墻身的細(xì)部構(gòu)造防潮層:為了防止地下潮氣沿墻體上升和地表水對(duì)墻面的侵蝕，采用防水資料將下部墻體與上部墻體隔開，這個(gè)阻斷層就是防潮層。防潮層的位置普通在首層室內(nèi)地面〔+0.00〕下60mm-70mm處，及標(biāo)高-0.06m到-0.07m處。勒腳:勒腳既是建筑物的外墻與室外地面或散水接觸部位墻體的加厚部分散水:指房屋周圍維護(hù)墻基，分散雨水遠(yuǎn)離墻腳的維護(hù)層，普通寬度在800mm左右。有磚鋪散水、現(xiàn)澆細(xì)石混凝土和混凝土散水等幾種。窗臺(tái)：作用是迅速排除沿窗扇下滴的雨水，防止其滲入墻身和室內(nèi)；門窗過梁墻面裝飾除了美觀外，墻面裝修可加強(qiáng)其鞏固性，耐久性，改善墻體熱情工性能，改善生活墻體聲學(xué)性能，改善墻體光照性能等級(jí)。墻面裝修普通采用刷涂料，貼面，裱糊，鋪釘4、樓板層的作用及要求樓板層的作用于主要是垂直方向性的分割空間，接受才干和傳送豎向和程度方向的荷載。樓板還應(yīng)具有一定程度的隔聲、防火、防水等功能。樓板層的根本組成樓板面層：起著維護(hù)樓板、接受并傳送荷載的作用，同時(shí)對(duì)室內(nèi)有重要清潔及裝飾作用，并可以改善樓板的隔聲性能；樓板構(gòu)造層：普通樓板或由梁和樓板組成，它是房屋的主要程度承重構(gòu)位；附加層樓板頂棚層：附著于樓板或屋面板底部的部分，可分為直接或頂棚、吊頂棚兩類；鋼筋混凝土樓板層的構(gòu)造樓板層按運(yùn)用資料分：木樓板、磚拱樓板和鋼筋混凝土樓板。鋼筋混凝土樓板可以按施工方法論分：現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板和預(yù)制鋼筋混凝土樓板?，F(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板分為板式樓板和梁板式樓板、井式樓板、無梁樓板?，F(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板最大的特點(diǎn)是整體性好、剛度大，防震和防水好，在房間尺寸、外形不規(guī)那么、樓板空洞較多的情況下，施工隊(duì)較為方便。鋼筋混凝土樓板層的構(gòu)造5、樓梯和臺(tái)階建筑空間樓層間的豎向聯(lián)絡(luò)，是依托樓梯、電梯、自動(dòng)扶梯、臺(tái)階、坡道、爬梯等豎向設(shè)備來到達(dá)。樓梯普通由梯段、平臺(tái)和欄桿扶手三部分組成。樓梯的方式較多，如單跑樓梯、雙跑樓梯、三跑樓梯、螺旋樓梯、弧形樓梯等。建筑物室內(nèi)外存在一定的高差，為了便于出入，必需設(shè)置臺(tái)階來處理。5、樓梯和臺(tái)階6、屋頂構(gòu)造〔一〕屋頂功能及要求屋頂是房屋最上層覆蓋的外圍護(hù)構(gòu)造，同時(shí)又是承重構(gòu)造。其作用于主要是抵御風(fēng)霜雨雪的侵襲，防止太陽輻射，保溫隔熱。屋頂應(yīng)具有良好的防水功能，足夠的保溫才干及一定的隔熱才干和防火才干。同時(shí)，又應(yīng)具有足夠的強(qiáng)度以接受才干屋頂?shù)母鞣N各樣荷載。屋頂分類屋頂按排水坡度不同，普通可以為坡屋頂和平屋頂平屋頂排水方式主要采用有組織的外排水和有組織的內(nèi)排水兩種方式平屋頂?shù)臉?gòu)造層次由于施工隊(duì)方法等要素的不同，柔性防水屋面的構(gòu)造層次不盡一樣，但普通都包括：維護(hù)層、防水層、找平層、保溫層