公司集資房買賣合同

第頁(yè)共頁(yè)公司集資房買賣合同甲方：（出售方）地址：聯(lián)系人：電話：已經(jīng)出售方確認(rèn)，現(xiàn)甲方同乙方（購(gòu)買方）就以下事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議，簽署本《公司集資房買賣合同》。一、房屋基本情況1.房屋的具體情況及產(chǎn)權(quán)歸屬，房屋所在地等詳細(xì)信息如下：房屋名稱：房屋地址：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：土地使用權(quán)證號(hào)：建筑面積：使用面積：產(chǎn)權(quán)歸屬：產(chǎn)權(quán)證明歸甲方所有，無(wú)糾紛。2.房屋權(quán)屬證明及資格：（1）甲方保證上述房屋的權(quán)屬清晰合法，無(wú)擔(dān)保物權(quán)或其他權(quán)利人享有的權(quán)益，不存在紛爭(zhēng)和限制轉(zhuǎn)讓的情形。（2）甲方保證其已取得全部房屋權(quán)屬證明和其他必要的證明文件，并保證所有資料的真實(shí)性和有效性。3.房屋狀況：（1）房屋的使用狀況良好，無(wú)嚴(yán)重的結(jié)構(gòu)損壞、重大漏水、嚴(yán)重污染等問(wèn)題。（2）房屋所在地尚無(wú)城市計(jì)劃調(diào)整、征收等影響買賣雙方權(quán)益的政策。二、房屋價(jià)格和支付方式1.乙方同意以人民幣（以下簡(jiǎn)稱“元”）支付房屋的總價(jià)款，總價(jià)款為（大寫）：人民幣（小寫）：。2.乙方在簽訂本合同時(shí)支付房屋總價(jià)款的10%作為預(yù)付款，即人民幣（以下簡(jiǎn)稱“預(yù)付款”）。3.甲方應(yīng)在乙方支付預(yù)付款后的一個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)材料移交給乙方。4.乙方應(yīng)在甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后的一個(gè)工作日內(nèi)支付房屋的剩余款項(xiàng)。5.甲方同意在乙方支付房屋總價(jià)款后，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并提供相關(guān)的配合和協(xié)助。三、交付和過(guò)戶手續(xù)1.甲方應(yīng)在乙方支付房屋總價(jià)款后的三個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方，并辦理過(guò)戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)證件和文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、建筑面積證明、房屋設(shè)計(jì)方案等。3.甲乙雙方同意根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，按照規(guī)定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供所需申請(qǐng)材料、繳納過(guò)戶稅費(fèi)等工作。四、風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任承擔(dān)1.自房屋交付之日起，房屋相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)（如火災(zāi)、水災(zāi)等）由乙方承擔(dān)。2.若因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)糾紛或有其他給乙方造成損失的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方違約不能如期交付房屋或無(wú)法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的10%。2.若乙方違約未按照約定支付房屋款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的10%。六、其他事項(xiàng)1.本合同的簽訂、履行和解釋受中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)的約束。2.本合同自雙方蓋章之日起生效，并以雙方約定的方式履行。3.甲乙雙方同意將因本合同引起的爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的法院解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方