商品房土地權(quán)購房合同

第頁共頁商品房土地權(quán)購房合同合同編號(hào)：【合同編號(hào)】簽訂日期：【簽訂日期】甲方（出賣人）：單位名稱：【單位名稱】法定代表人：【法定代表人】地址：【地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】乙方（購房人）：姓名：【姓名】身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】地址：【地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其持有的商品房土地權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方并約定相關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房土地權(quán)的基本情況甲方是合法持有位于【土地所在地址】的商品房土地權(quán)的合法權(quán)利擁有人，具有該土地上建設(shè)商品房的開發(fā)權(quán)和銷售權(quán)。該土地的所有權(quán)歸屬于【土地所有權(quán)歸屬單位】。第二條商品房土地權(quán)的轉(zhuǎn)讓1.甲方將其持有的該土地的商品房土地權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買該商品房土地權(quán)，并支付相應(yīng)的購房款。2.商品房的座落位置、建筑面積、房號(hào)等詳細(xì)情況如下：（詳細(xì)描述商品房的座落位置、建筑面積和房號(hào)）3.商品房價(jià)格、付款方式等詳細(xì)情況如下：（詳細(xì)描述商品房的價(jià)格、付款方式、定金金額、分期付款計(jì)劃等）第三條商品房土地權(quán)的交付及驗(yàn)收1.商品房的建設(shè)工作由甲方負(fù)責(zé)，按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行，并確保建成的商品房符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方應(yīng)當(dāng)在商品房竣工并通過相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，將商品房書面交付給乙方。乙方收到商品房后，應(yīng)當(dāng)立即查驗(yàn)并簽署驗(yàn)收單。第四條商品房土地權(quán)的權(quán)益保障1.甲方保證其轉(zhuǎn)讓的商品房土地權(quán)不存在任何抵押、查封、保全或其他限制性措施，并承諾未將該土地商品房權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.在商品房土地權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，乙方享有其作為商品房所有權(quán)人的全部權(quán)益，并有權(quán)按照法律規(guī)定要求國家機(jī)關(guān)提供必要的保護(hù)。第五條商品房土地權(quán)的違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間將商品房交付給乙方，甲方應(yīng)當(dāng)按照乙方每天支付商品房款的1%向乙方支付違約金。2.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付商品房款的，乙方應(yīng)當(dāng)按照每天未支付金額的1%向甲方支付違約金。3.除上述約定的違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)由該違約行為所產(chǎn)生的其他損失。第六條合同的變更和解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并在書面形式下簽署補(bǔ)充協(xié)議。2.未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得以任何方式解除本合同。第七條爭議解決1.本合同的履行、解釋和爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國法律。2.對(duì)于因本合同引起的爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)根據(jù)爭議的性質(zhì)提交【爭議解決機(jī)構(gòu)名稱】仲裁。第八條合同生效、履行和解釋1.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后即為有效合同，自【生效日期】起生效。2.本合同一式【份數(shù)】份，各方共同持有，具有同等法律效力。3.本合同的解釋與執(zhí)行適用中華人民共和國法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。甲方（出賣人）：乙方（購房