商品房(精裝)屋買賣合同

第頁共頁商品房(精裝)屋買賣合同【合同樣本】商品房（精裝）屋買賣合同甲方（賣方）：姓名/名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方對以下描述的房產(chǎn)進行買賣交易，特訂立本合同，并共同遵守以下條款：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋用途：1.3房屋面積：1.4房屋結構及戶型：1.5房屋裝修標準：精裝修1.6房屋權屬證明：1.7房屋價格：1.8房屋交付時間：第二條買賣條件2.1買方應當在簽訂本合同時，向賣方支付房屋總價款的百分之二作為意向金，作為本次交易的預付款。2.2房屋過戶時，買方應當向賣方支付房屋剩余總價款，即貨幣金額（大寫）___________________（小寫）_________________元。2.3房屋交付時須一次性付清。第三條房屋交付與驗收3.1乙方按照雙方約定的交付時間到甲方指定地點驗收房屋，經(jīng)乙方驗收合格后，甲方將房屋交付給乙方。3.2乙方在簽收房屋前，有權對房屋進行全面檢查驗收，如發(fā)現(xiàn)任何質量問題或裝修不符合約定，乙方有權要求甲方重新裝修或修復相關問題。3.3若甲方不按照約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付每天百分之五的違約金。第四條房屋所有權過戶4.1賣方在收到房屋總價款后，應該及時辦理房屋產(chǎn)權過戶，將房屋所有權轉讓給買方。4.2在房屋過戶過程中，如因賣方原因造成過戶不能正常進行，賣方應當承擔買方因此產(chǎn)生的一切損失。4.3房屋所有權過戶完成后，買方即成為房屋的合法產(chǎn)權人。第五條稅費5.1本次房屋買賣交易所產(chǎn)生的稅費由買方承擔，包括但不限于契稅、印花稅、增值稅等。5.2如因稅費相關問題產(chǎn)生的糾紛，應由買方承擔相應的法律責任。第六條保修6.1甲方承諾本房屋在交付之日起保修期為乙方提供一年的保修期，保修期內發(fā)生的房屋結構、設備設施及裝修質量問題由甲方負責修復。6.2甲方對于因乙方使用不當或自行改動裝修導致的問題，甲方不負責修復。6.3甲方保修期內應提供必要的維修設備和專業(yè)人員，及時維修乙方在履行維修義務時發(fā)生的故障。第七條合同變更或終止7.1本合同經(jīng)簽署后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自修改或變更，任何變更應經(jīng)過雙方書面確認。7.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以終止本合同，但應該承擔相應的違約責任。7.3若因不可抗力因素影響本合同的履行，雙方責任得到減免或免除。第八條法律適用及爭議解決8.1本合同的解釋和法律適用以中華人民共和國的相關法律為準。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項9.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至買房款全部付清并房屋過戶