漏水免責協(xié)議

漏水免責協(xié)議1.引言本文檔旨在確認漏水事件發(fā)生時的責任分配、補償及賠償?shù)认嚓P(guān)事宜，以保障雙方的合法權(quán)益。以下為雙方遵守的漏水免責協(xié)議條款。2.漏水責任劃分當漏水事件發(fā)生時，責任劃分如下：如果漏水是由租戶的疏忽或不當使用設(shè)備等原因引起，租戶需承擔全部責任。如果漏水是由房東或房產(chǎn)管理方的設(shè)備、管道狀況等原因引起，房東或房產(chǎn)管理方需承擔全部責任。當漏水事件發(fā)生時，雙方應(yīng)盡快通知對方，并與對方協(xié)商處理方式。3.租戶責任租戶須注意合理使用房屋設(shè)施，不得故意損害設(shè)備和管道。租戶如發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)備或管道有漏水跡象，應(yīng)立即通知房東或房產(chǎn)管理方，并采取必要措施減少漏水影響。租戶應(yīng)積極配合房東或房產(chǎn)管理方采取補救措施，并承擔與補救措施相關(guān)的合理費用。4.房東責任房東應(yīng)確保房屋設(shè)備和管道的正常運行，及時檢修和替換老化或損壞的設(shè)備。房東應(yīng)在房屋租賃前，向租戶提供設(shè)備和管道的保養(yǎng)及使用手冊。當漏水事件發(fā)生時，房東應(yīng)在接到租戶通知后盡快采取補救措施，防止漏水的擴大和造成更多損失。房東應(yīng)承擔與漏水事故相關(guān)的費用，包括修復(fù)費用及租戶因此遭受的合理損失賠償。5.賠償與補償如果漏水是租戶責任引起的，租戶應(yīng)獨立承擔全部修復(fù)費用。如果漏水是房東責任引起的，房東應(yīng)承擔全部修復(fù)費用，并賠償租戶因此遭受的合理損失。租戶遭受的合理損失包括但不限于房屋內(nèi)物品損壞、租賃期間臨時過渡居住費用等。租戶需提供相關(guān)證明材料，并依據(jù)事實和法律進行賠償協(xié)商。雙方就賠償金額和方式進行友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)采取合適的解決方式。6.免責條款人為因素造成的意外損失不在漏水責任范圍內(nèi)。雙方應(yīng)相互理解、互相支持，共同妥善處理漏水事件。在節(jié)氣轉(zhuǎn)換、設(shè)備老化或天災(zāi)等原因引起的正常漏水情況下，漏水責任由房東承擔，租戶無需承擔額外責任。對于非房東或房產(chǎn)管理方能夠控制的第三方破壞行為導(dǎo)致的漏水，漏水責任由破壞方承擔，租戶無需承擔額外責任。7.其他條款本免責協(xié)議包括但不限于租賃合同中與漏水責任相關(guān)的條款，并與租賃合同具有同等法律效力。雙方在合作中應(yīng)實現(xiàn)互利共贏的原則，在漏水事件發(fā)生后互相尊重、通力合作，以保障彼此的合法權(quán)益。本免責協(xié)議自簽訂之日起生效，并在租賃期間持續(xù)有效。雙方在漏水事件發(fā)生時應(yīng)遵守協(xié)議的約定，積極解決問題，并及時通知對方相關(guān)情況