中介定金協(xié)議

中介定金協(xié)議1.背景中介定金協(xié)議是指在房地產(chǎn)交易中，買方向房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)支付一定金額的定金作為購(gòu)房意向的確認(rèn)，并約定了雙方在交易過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。本文檔旨在明確中介定金協(xié)議的重要性，詳細(xì)介紹協(xié)議的主要內(nèi)容，并提供了協(xié)議的示例模板。2.中介定金協(xié)議的重要性中介定金協(xié)議在房地產(chǎn)交易過(guò)程中具有重要的作用，主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：2.1確認(rèn)購(gòu)房意向買賣房屋是一項(xiàng)重大的財(cái)務(wù)決策，為了避免買方在交易過(guò)程中反悔或變卦，中介定金協(xié)議要求買方支付一定的定金作為購(gòu)房意向的確認(rèn)。通過(guò)支付定金，買方表明了自己的真實(shí)意愿，并增加了交易的可靠性。2.2約束雙方權(quán)利義務(wù)中介定金協(xié)議明確了買賣雙方在交易過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，規(guī)定了交易的具體流程和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。協(xié)議中通常會(huì)包含買方需提供的相關(guān)材料和支付款項(xiàng)的方式、房屋的交接時(shí)間、買方違約責(zé)任等內(nèi)容，有效避免了雙方在交易過(guò)程中的糾紛。2.3確保交易的安全性中介定金協(xié)議要求定金支付后由中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行保管，以確保交易的安全性。在買賣雙方達(dá)成最終交易之前，中介機(jī)構(gòu)不得隨意支配定金。這樣一來(lái)，即使交易最終未能成功，買方支付的定金也能夠有一定程度的保障，減少了買方的風(fēng)險(xiǎn)。3.中介定金協(xié)議的主要內(nèi)容中介定金協(xié)議主要包括以下重要內(nèi)容：3.1定金支付方式和金額協(xié)議明確了定金的支付方式，通?？梢赃x擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。同時(shí)協(xié)議也規(guī)定了定金的具體金額，一般為房屋交易總價(jià)的一定比例（如5%）。3.2定金的保管義務(wù)協(xié)議規(guī)定了中介機(jī)構(gòu)在收到定金后的保管義務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)將定金存入指定的賬戶，并不得擅自支配。如無(wú)特殊情況，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在交易達(dá)成或雙方約定的解凍條件滿足后將定金支付給賣方。3.3買賣雙方的權(quán)利義務(wù)協(xié)議明確了買賣雙方在交易過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。買方需履行提供相關(guān)材料和支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)的義務(wù)，賣方需履行按時(shí)交付房屋和辦理過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)。雙方還應(yīng)共同遵守協(xié)議的其他條款，如交接時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。3.4違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式協(xié)議中明確了買賣雙方違約責(zé)任及相應(yīng)的違約金金額。同時(shí)，協(xié)議也約定了爭(zhēng)議解決的方式，通常為提交仲裁或法院解決。4.中介定金協(xié)議示例模板（以下內(nèi)容僅供參考）#中介定金協(xié)議

賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

中介機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱“中介方”）：

鑒于甲方擬將編號(hào)為[房屋編號(hào)]的房屋出售給乙方，并經(jīng)中介方介入?yún)f(xié)助買賣雙方完成交易；為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本中介定金協(xié)議，內(nèi)容如下：

1.定金支付

1.1乙方同意向中介方支付總房款的5%作為定金，共計(jì)[定金金額]元；

1.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起3個(gè)工作日內(nèi)完成定金支付。

2.定金的保管

2.1中介方應(yīng)將定金存入指定賬戶，并不得擅自支配；

2.2如交易最終達(dá)成或雙方約定的解凍條件滿足，中介方應(yīng)將定金支付給甲方；

2.3乙方違約的情況下，定金將歸甲方所有。

3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

3.1乙方應(yīng)提供真實(shí)有效的購(gòu)房相關(guān)資料，并按時(shí)支付剩余的購(gòu)房款項(xiàng)；

3.2甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋并辦理過(guò)戶手續(xù)；

3.3雙方共同遵守交接時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等條款。

4.違約責(zé)任

4.1如乙方違反本協(xié)議約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為定金的兩倍；

4.2如甲方違反本協(xié)議約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為定金的兩倍。

5.爭(zhēng)議解決

5.1本協(xié)議的解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律；

5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，在協(xié)商不成的情況下，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁解決。

6.其他事項(xiàng)

6.1本協(xié)議未盡事項(xiàng)，按照雙方共同確認(rèn)后的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行；

6.2本協(xié)議一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

**甲方（簽字）：**

**乙方（簽字）：**

**中介方（簽字）：**

**日期：**5.總結(jié)中介定金協(xié)議在房地產(chǎn)交易中具有重要作用，