農(nóng)村宅基地購買協(xié)議

農(nóng)村宅基地購買協(xié)議協(xié)議參與方賣方：（以下簡稱“甲方”）買方：（以下簡稱“乙方”）背景根據(jù)中國法律法規(guī)，農(nóng)村宅基地是指用于居住的土地，只能供農(nóng)戶使用，不得流轉(zhuǎn)、轉(zhuǎn)讓或出租。甲方擁有一塊面積為____平方米的農(nóng)村宅基地，位于____（詳細地址），現(xiàn)愿意將該宅基地出售給乙方。條款與條件規(guī)定宅基地面積：甲方確認該宅基地面積為____平方米，乙方同意以該面積作為購買宅基地的基準。購買價款：乙方同意按照雙方協(xié)商一致的價格，支付購買宅基地的價款。價款支付方式為（一次性支付、分期支付等），具體金額為____元，應(yīng)在購買協(xié)議簽署后____天內(nèi)支付至甲方指定賬戶。交付與過戶：乙方應(yīng)在簽署購買協(xié)議后____天內(nèi)支付購買價款，并提供相關(guān)購買款項的證明文件（如銀行轉(zhuǎn)賬憑證）。甲方收到全部購買款項后，將宅基地的房產(chǎn)證過戶給乙方，并協(xié)助乙方進行土地使用權(quán)的辦理手續(xù)。附屬設(shè)施移交：在宅基地交付過戶的同時，甲方應(yīng)將宅基地內(nèi)的附屬設(shè)施（如圍墻、門窗、水電設(shè)備等）一并移交給乙方，乙方應(yīng)對相應(yīng)附屬設(shè)施的維護和修繕負責(zé)。風(fēng)險與責(zé)任：自購買協(xié)議簽署之日起，宅基地所產(chǎn)生的風(fēng)險由乙方承擔(dān)，包括但不限于自然災(zāi)害、盜竊、火災(zāi)等。乙方在享有宅基地使用權(quán)的同時，應(yīng)合法使用土地，不得違法轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。爭議解決：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，可由雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交相關(guān)爭議到當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。協(xié)議效力：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，具有約束力。雙方保證按照協(xié)議的約定履行各項義務(wù)。如有違反協(xié)議情況，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。其他事項本協(xié)議一式兩份，甲方、乙方各持一份具有同等法律效力。如有必要，協(xié)議各方應(yīng)配合相關(guān)部門的審核、調(diào)查。甲方、乙方授權(quán)相關(guān)部門對與該宅基地相關(guān)的情況進行調(diào)查核實，包括但不限于土地權(quán)屬、產(chǎn)權(quán)情況等。本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，具體條款經(jīng)甲方、乙方共同討論、閱讀、理解并簽署。協(xié)議簽署日為____年____月____日。甲方（