北京二手房轉(zhuǎn)讓合同范本

第頁共頁北京二手房轉(zhuǎn)讓合同范本北京市二手房轉(zhuǎn)讓合同本合同由甲方（出售人）和乙方（購(gòu)買人）于**年**月**日簽訂，本合同適用中華人民共和國(guó)合同法相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成以下全部條款：第一條房屋基本情況1.1房屋描述：房屋位于北京市**區(qū)**路**號(hào)，總建筑面積為**平方米，共有**室**廳**衛(wèi)。1.2產(chǎn)權(quán)歸屬：該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為****，甲方為該房屋的合法產(chǎn)權(quán)人。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲方同意以人民幣**萬元整將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2付款方式：乙方按以下方式向甲方支付購(gòu)房款：(1)首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起**日內(nèi)向甲方支付人民幣**萬元整作為首付款；(2)非首付款：乙方應(yīng)在交付房屋過戶手續(xù)時(shí)將剩余款項(xiàng)付清。第三條過戶手續(xù)3.1過戶時(shí)間：乙方應(yīng)在首付款支付后**日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。3.2過戶費(fèi)用：房屋過戶費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商決定。3.3過戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)由甲方原因引起的過戶手續(xù)費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)由乙方原因引起的過戶手續(xù)費(fèi)用。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1甲方保證所售房屋完好無損，房屋在交付前，應(yīng)保持原狀，不得損壞。4.2甲方與乙方共同前往房屋現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收，乙方對(duì)房屋的條件、質(zhì)量、面積等情況進(jìn)行檢查確認(rèn)，雙方簽署正式的交接確認(rèn)書。第五條違約責(zé)任5.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的金額為違約方應(yīng)當(dāng)支付的未支付金額的5%。5.2任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條法律適用及爭(zhēng)議解決6.1本合同的訂立、生效、解釋、執(zhí)行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定事項(xiàng)7.1本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出售人）：乙方（購(gòu)買人）：法定代表人（或簽約人）：法定代表人（或簽約人）：聯(lián)系地址：聯(lián)系地