辦公租房協(xié)議

第頁共頁辦公租房協(xié)議本合同是由甲方（出租人）和乙方（承租人）在平等自愿的基礎(chǔ)上，共同訂立的。甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、租賃房屋信息1.房屋地址：_____________________2.房屋面積：_____________________3.租賃用途：辦公用途乙方承租人須將房屋用于辦公活動，不得進行其他非法經(jīng)營行為。4.租金支付方式：按月/季/年支付，乙方需在每月/季/年的____日前將租金支付至甲方指定賬戶。5.其他約定：_______________________________________________二、租賃期限1.租賃期限：自________________年____月____日至________________年____月____日，共計____年____個月。2.租賃期滿前續(xù)租：租賃期滿前30天，乙方如需續(xù)租該房屋，應(yīng)提前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后可繼續(xù)租賃。3.租賃期滿后維權(quán)：租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)使用該房屋且甲方同意續(xù)租，須另行簽訂新的租賃合同。三、房屋使用及要求1.房屋交付：雙方確認，房屋于租賃期開始之日起完好交付給乙方。乙方應(yīng)按時接收房屋，并在交付時驗收確認房屋的狀況及設(shè)施。2.房屋維修：甲方負責房屋及配套設(shè)施的維護和修繕，乙方應(yīng)妥善使用并負責房屋內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施的保養(yǎng)和維修。3.房屋用途：乙方承諾將房屋僅用于辦公活動，不得進行非法經(jīng)營、違規(guī)活動等行為，不得改變房屋用途。4.房屋裝修：乙方如需對房屋進行裝修或改動，須提前向甲方提出書面申請，并得到甲方同意后方可進行，裝修完畢后須恢復(fù)到原狀。5.環(huán)境衛(wèi)生：乙方應(yīng)保持房屋和周邊環(huán)境的衛(wèi)生，定期清潔房屋，并妥善安置垃圾，確保周邊環(huán)境整潔。四、租金及費用1.租金金額：每____（天/月/季/年）租金共計_____元。2.租金支付：乙方應(yīng)于每月租金到期之前將租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金金額為每天租金總額的1%。3.水電費：水、電費等公用事業(yè)費用由乙方自行支付，并承擔相關(guān)費用的增減。4.押金：乙方應(yīng)在合同簽訂日前支付_____元作為押金，租賃期滿后，乙方按約定將房屋和設(shè)施保持完好并退還，甲方將全額退還押金。五、違約責任1.甲方違約責任：如因房屋質(zhì)量問題造成乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用并向乙方進行賠償。2.乙方違約責任：乙方未按約定將租金支付至指定賬戶、擅自改變房屋用途、擅自裝修或改動房屋等均屬違約行為，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金，并承擔由此產(chǎn)生的其他費用（如律師費等）。3.解除合同：任何一方違反合同規(guī)定，未能履行其在合同中的義務(wù)，導(dǎo)致另一方因此遭受損失的，遭受損失方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及相應(yīng)賠償。六、爭議解決本協(xié)議的履行和解釋均適用中華人民共和國法律。因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效；3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)