商品房認(rèn)購協(xié)議

第頁共頁商品房認(rèn)購協(xié)議甲方：（購房人姓名）乙方：（開發(fā)商姓名）鑒于甲方對乙方開發(fā)的商品房項(xiàng)目表示了購買意愿，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特制定本商品房認(rèn)購協(xié)議（以下簡稱“協(xié)議”），并同意如下條款：一、房屋基本信息1.1項(xiàng)目名稱：（項(xiàng)目名稱）1.2項(xiàng)目地址：（項(xiàng)目地址）1.3房屋信息：房號建筑面積（平方米）建筑結(jié)構(gòu)用途房屋總價(jià)（人民幣）（房號）（面積）（建筑結(jié)構(gòu)）（用途）（房屋總價(jià)）（房號）（面積）（建筑結(jié)構(gòu)）（用途）（房屋總價(jià)）1.4房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：符合國家規(guī)定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。1.5房屋交付時(shí)間：協(xié)議生效后，根據(jù)雙方商定或合同約定。二、購房價(jià)格及支付方式2.1單價(jià)：人民幣（單價(jià)）元/平方米。2.2總價(jià)：人民幣（房屋總價(jià)）元。2.3首付款：人民幣（首付款金額）元，即房屋總價(jià)的（首付款比例）%。2.4貸款款項(xiàng)：人民幣（貸款金額）元，即房屋總價(jià)的（貸款比例）%。2.5貸款期限：（貸款期限）年。2.6還款方式：（還款方式）。2.7首付款支付方式：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后（首付款支付期限）內(nèi)，將首付款全額支付至乙方指定賬戶。2.8貸款款項(xiàng)支付方式：甲方應(yīng)在乙方通知甲方獲得貸款批準(zhǔn)后（貸款支付期限）內(nèi)，將貸款款項(xiàng)全額支付至乙方指定賬戶。三、合同簽訂3.1甲方在簽署本協(xié)議后（購房定金支付期限）內(nèi)，應(yīng)向乙方支付人民幣（購房定金金額）元的購房定金。購房定金將作為甲方購房款的一部分。如甲方未按時(shí)支付購房定金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究甲方的違約責(zé)任。3.2乙方在收到甲方支付的購房定金后，將為甲方出具購房預(yù)售合同（或認(rèn)購書），并在（簽訂合同期限）內(nèi)與甲方簽訂商品房買賣合同。3.3在簽訂商品房買賣合同之前，任何一方單方解除本協(xié)議的，應(yīng)立即通知對方書面終止本協(xié)議。解除本協(xié)議后，乙方應(yīng)將甲方支付的購房定金全部返還給甲方，雙方互不追究違約責(zé)任。四、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及交付4.1商品房買賣合同生效后，房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移及交付等事宜將按照雙方簽訂的商品房買賣合同執(zhí)行。4.2商品房交付標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于清水房交付、毛坯房交付、精裝修交付等，具體標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)。4.3商品房按照國家有關(guān)規(guī)定辦理房屋規(guī)劃及售后服務(wù)備案工作，乙方保證房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)規(guī)定，并提供相應(yīng)的售后服務(wù)。五、違約責(zé)任5.1如甲方違反本協(xié)議約定或拖延支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并扣除甲方支付的購房定金。如果購房定金不足以支付乙方因甲方違約所產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失的，乙方有權(quán)向甲方追償。5.2如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的購房定金和違約金等費(fèi)用。5.3如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，解除本協(xié)議后，乙方應(yīng)將甲方支付的購房定金全部返還給甲方，雙方互不追究違約責(zé)任。六、其他條款6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本協(xié)議的簽訂、解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國相關(guān)法律