商鋪租房協(xié)議書范本

第頁共頁商鋪租房協(xié)議書范本商鋪租賃協(xié)議甲方（出租方）：____________（出租人姓名/單位名稱）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________聯(lián)系地址：________________________________________聯(lián)系電話：_____________郵箱：_____________________乙方（承租方）：____________（承租人姓名/單位名稱）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________聯(lián)系地址：________________________________________聯(lián)系電話：_____________郵箱：_____________________經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)，就甲方出租位于___________________（商鋪地址）的商鋪達成以下協(xié)議：第一條租賃物及用途1.1租賃物：甲方將位于商鋪地址的商鋪，面積約__________平方米，具體房號為________，作為租賃物出租給乙方。1.2租賃用途：商鋪僅限于乙方從事_______________業(yè)務(wù)（例如：餐飲、零售等），不得從事任何違法、違規(guī)活動，不得改變使用性質(zhì)。第二條租賃期限及開始日期2.1租賃期限為________年（月/日起至年/月/日），共________年（月/日）。租賃期滿，乙方無權(quán)繼續(xù)租賃。如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在期滿前60天提前書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商確定新的租賃條件。2.2租賃期開始日期為年/月/日。第三條租金及支付方式3.1租金：乙方同意按照租賃面積每月支付租金，租金為人民幣____________元/平方米/月，乘以租賃面積計算。3.2支付方式：乙方應(yīng)在每月的_____號前將租金以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定賬戶。若逾期支付，乙方需按日支付租金總額的____%作為違約金。3.3增值稅：乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪租賃期內(nèi)所有的稅費及附加費用，包括但不限于增值稅、營業(yè)稅、房產(chǎn)稅等。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后______天內(nèi)向甲方支付保證金，金額為人民幣____________元。4.2保證金用途：保證金作為乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定以及按時支付租金的保證金，期滿時無息全額無條件返還給乙方。4.3違約情況：如乙方違反本協(xié)議或發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。第五條轉(zhuǎn)讓與終止5.1乙方不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)讓給他人或轉(zhuǎn)租給他人。如乙方轉(zhuǎn)讓商鋪或轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)收回商鋪。5.2甲方有權(quán)在租賃期滿后終止本協(xié)議，且無需支付違約金，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時返還商鋪，并保持商鋪原狀。第六條商鋪維護與裝修6.1維護責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)商鋪的外部維護，乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常清潔、內(nèi)部維護及一切設(shè)施的維修。乙方應(yīng)保持商鋪干凈整潔，并承擔(dān)商鋪內(nèi)所有設(shè)施的維護責(zé)任。6.2裝修責(zé)任：如果乙方需要對商鋪進行裝修，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后才可進行。裝修結(jié)束后，乙方應(yīng)按照甲方的要求做好整理，將商鋪恢復(fù)至原狀。第七條保密責(zé)任7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪的任何信息以任何方式向第三方透露，包括但不限于商鋪的位置、規(guī)劃、設(shè)計、裝修及經(jīng)營情況等。7.2乙方應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)的所有設(shè)備、財務(wù)記錄以及與商鋪相關(guān)的文件，確保其安全，并對商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備負(fù)有妥善維護和修復(fù)的責(zé)任。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的履行與解釋均適用中華人民共和國法律。8.2如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。9.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并自該日起具有法律效力。甲方