2023商鋪使用權(quán)租賃合同正規(guī)版

商鋪使用權(quán)租賃合同1.合同雙方甲方：【甲方名稱】（簡稱“甲方”）乙方：【乙方名稱】（簡稱“乙方”）2.合同背景為了明確雙方在商鋪使用權(quán)方面的權(quán)責(zé)，保證雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方根據(jù)自愿、平等的原則達(dá)成如下合同：3.商鋪基本信息商鋪名稱：商鋪地質(zhì)：商鋪面積：商鋪用途：4.合同期限本合同的租賃期限為【起始日期】至【終止日期】，共計(jì)【租賃期限】。5.租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為【金額】人民幣（￥）。租金支付方式：租金按月支付。乙方應(yīng)在每月【指定日期】前將租金支付至甲方指定的賬戶。租金調(diào)整：合同期內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況隨時(shí)調(diào)整租金。調(diào)整后的租金通知應(yīng)提前【通知時(shí)間】通知乙方。6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與續(xù)租乙方不得將租賃的商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或出租給第三方，否則甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金。合同到期前【指定時(shí)間】，乙方需向甲方書面提出是否續(xù)租的意愿。如乙方愿意續(xù)租，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和雙方協(xié)商確定新的租金、租期等相關(guān)事宜。7.商鋪維護(hù)和裝修乙方有義務(wù)對商鋪進(jìn)行日常維護(hù)和保潔，并保證商鋪內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生。乙方如需對商鋪進(jìn)行裝修或改動，必須提前【指定時(shí)間】向甲方提出書面申請，并取得甲方的書面同意。裝修或改動完畢后，乙方應(yīng)保持商鋪的整潔和原樣，并承擔(dān)因裝修或改動所產(chǎn)生的費(fèi)用及由此引發(fā)的一切責(zé)任。8.違約責(zé)任如一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此所造成的損失。若乙方逾期不支付租金超過【指定天數(shù)】，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。若乙方違反本合同第6條的約定，未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓或出租商鋪使用權(quán)，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金。9.合同解除與終止在租賃期限屆滿的前【指定時(shí)間】，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行協(xié)商，決定是否繼續(xù)租賃。乙方違反本合同的任何規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。發(fā)生下列情況之一時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，無需支付違約金：乙方經(jīng)營狀況不良，喪失繼續(xù)經(jīng)營的能力；受政府征地、拆遷、強(qiáng)制收回等原因，商鋪無法繼續(xù)使用；法院裁定乙方破產(chǎn)或解散等情況。10.爭議解決本合同的履行、解釋和爭議的解決均適用法律。如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)提起訴訟至【指定法院】解決。11.其他條款本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并經(jīng)雙方簽署補(bǔ)充協(xié)議后方可生效。本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。本