個(gè)人住房抵押借款合同范本標(biāo)準(zhǔn)

個(gè)人住房抵押借款合同范本標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人住房抵押借款合同范本標(biāo)準(zhǔn)甲方〔借款人〕：身份證號(hào)碼：住址：乙方〔貸款人〕：公司名稱：地址：聯(lián)絡(luò)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著公平、自愿的原那么，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議:第一條借款金額及利率1.甲方向乙方借款金額為人民幣_(tái)____元整〔大寫：_________元〕，借款用處為購(gòu)置個(gè)人住房。2.借款期限為_____年/月，自借款日起計(jì)算。3.借款利率為_____%，按______計(jì)算，利率調(diào)整的以國(guó)家相關(guān)法規(guī)為準(zhǔn)。第二條還款方式1.甲方應(yīng)按照以下方式歸還借款本金及利息：〔選擇一項(xiàng)〕〔1〕等額本息歸還方式：甲方每月/季度/年應(yīng)按等額本息方式歸還借款本金及利息?！?〕等額本金歸還方式：甲方每月/季度/年應(yīng)按等額本金方式歸還借款本金及利息。2.甲方應(yīng)按約定時(shí)間按期還款，如因特殊原因無(wú)法按期還款，應(yīng)提早告知乙方并獲得乙方同意。第三條抵押物及抵押權(quán)的設(shè)定1.甲方將其擁有的位于___________的住房〔以下簡(jiǎn)稱“抵押物”〕作為借款的擔(dān)保，并同意將抵押物抵押給乙方。2.甲方同意將抵押物的房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件交付給乙方保管，并在歸還借款本金及利息之前不得要求解除抵押或轉(zhuǎn)移抵押物的權(quán)屬。3.在借款本息清償完畢后，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方歸還抵押物的相關(guān)權(quán)屬證明文件。第四條債權(quán)轉(zhuǎn)讓乙方有權(quán)將其在本合同項(xiàng)下的全部或局部債權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人，轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)向甲方出具書面通知。第五條違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間及金額歸還借款，甲方應(yīng)承當(dāng)違約金，違約金的計(jì)算方式為逾期金額乘以_____%。2.如甲方違約嚴(yán)重應(yīng)無(wú)力歸還借款的情況下，乙方有權(quán)依法采取法律手段追償。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋、簽署和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向所屬有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：乙方：簽字：