工程經(jīng)濟要素與估算方法

第三章工程經(jīng)濟要素與估算方法本章要求〔1〕掌握投資、本錢費用、折舊、攤銷、銷售收入、利潤與稅金等工程經(jīng)濟分析根本要素的涵義；〔2〕重點掌握投資、本錢費用、銷售收入、利潤與銷售稅金及附加的詳細估算方法；〔3〕了解工程經(jīng)濟分析中涉及到的稅金的種類本章重點及難點〔1〕工程經(jīng)濟經(jīng)濟要素的含義、組成以及相關(guān)的根本概念，主要經(jīng)濟要素如投資、本錢費用、銷售收入、利潤與銷售稅金及附加的詳細估算方法，尤其是固定資產(chǎn)的折舊

〔2〕本錢相關(guān)的概念和總本錢費用的構(gòu)成及估算建立工程現(xiàn)金流的構(gòu)成？工程技術(shù)的開展和運用不僅是技術(shù)問題，管理手段也不僅是管理領(lǐng)域的問題，同時還是經(jīng)濟問題。在某個特定的經(jīng)濟環(huán)境條件下，選擇何種技術(shù)，采用什么樣的管理方式，首先應(yīng)思索投資、本錢、利潤、稅金等根本數(shù)據(jù)。

在工程經(jīng)濟分析中，投資、本錢、銷售收入、稅金和利潤等經(jīng)濟量是構(gòu)成經(jīng)濟系統(tǒng)現(xiàn)金流量的根本要素，也是進展技術(shù)經(jīng)濟分析最重要的根底數(shù)據(jù)。

構(gòu)成建立工程現(xiàn)金流的根本單元是工程的根本經(jīng)濟要素，它是進展建立工程費用效益度量和進展工程經(jīng)濟評價的根本單位。準確界定經(jīng)濟要素的內(nèi)涵，把握不同經(jīng)濟要素各自的特征，是做好建立工程評價的根底和前提。

建立工程評價的根本經(jīng)濟要素投資本錢營業(yè)收入利潤稅金……§1經(jīng)濟要素的構(gòu)成一、工程工程投資〔一〕、概念廣義：人們的一種有目的的經(jīng)濟行為?？梢允琴Y金，也可以是人力、技術(shù)或其他資源。

狹義：人們在社會經(jīng)濟活動中為實現(xiàn)某種預(yù)定的消費、運營目的而預(yù)先墊支的資金。

1.投資是維持建立工程存在的根底。經(jīng)過投資為工程經(jīng)濟性運營〔消費運營〕搭建平臺，以支撐其作為投資者及其他相關(guān)各方獲益方式的存在。2.在工程的存續(xù)期間，資本不斷存在于工程中，工程終結(jié)時，被投資者收回。3.投資是被工程占用的資源。投資的現(xiàn)金流量特征表現(xiàn)投資表現(xiàn)了工程對消費力要素的占用〔二〕投資的分類1.按建立性之分類：新建工程投資、改建工程投資、擴建工程投資2.按投資的用途分類：消費性投資、非消費性投資3.按投資構(gòu)成的資產(chǎn)分類：固定資產(chǎn)投資、流動資產(chǎn)投資、無形資產(chǎn)投資、其他資產(chǎn)投資問題：有沒有其它的分類方法？1.直接投資和間接投資直接投資：用于運營性資產(chǎn)----建立工程的投資，以期經(jīng)過投資人對資產(chǎn)運營管理而獲利。間接投資：又稱證券投資，是指用于金融資產(chǎn)的投資，以期經(jīng)過對金融產(chǎn)品的操作而獲益。2.短期投資和長期投資短期投資：可以隨時變現(xiàn)、持有時間不超越一年的投資。主要指對現(xiàn)金、應(yīng)收賬款、存貨、短期有價證券的投資，長期有價證券如能隨時變現(xiàn)也可用于短期投資。長期投資：不能夠或不預(yù)備在一年內(nèi)變現(xiàn)的投資，主要指對廠房、機器設(shè)備等固定資產(chǎn)和對專利權(quán)、商標權(quán)等無形資產(chǎn)的投資，也包括股權(quán)投資、債券投資和其他投資。3.初創(chuàng)投資和后續(xù)投資初創(chuàng)投資：建立新企業(yè)時所進展的各種投資。它的特點是投入的資金經(jīng)過建立構(gòu)成企業(yè)的原始資產(chǎn)，為企業(yè)的消費、運營發(fā)明必備的條件。初創(chuàng)投資是設(shè)立運營工程的必要條件，經(jīng)過初創(chuàng)投資構(gòu)建可以博得未來期望收益的消費運營條件。后續(xù)投資：為穩(wěn)定和開展企業(yè)再消費所進展的各種投資，主要包括維持企業(yè)簡單再消費所進展的更新性投資，為實現(xiàn)擴展再消費所進展的追加性投資，為調(diào)整消費運營方向所進展的轉(zhuǎn)移性投資?！踩辰⒐こ炭偼顿Y的構(gòu)成1.概念：工程總投資指投資工程從前期預(yù)備任務(wù)開場到工程全部建成投產(chǎn)為止所發(fā)生的全部支出和費用。反映的是工程建立期末的投資總額。特點：風險性、時間性、目的性、復雜性、流動性等工程總投資全部流動資金建立期利息建立投資建筑安裝工程投資設(shè)備及工器具投資工程費用工程建立其他費用預(yù)備費根本預(yù)備費漲價預(yù)備費固定資產(chǎn)其他費用無形資產(chǎn)費用其他資產(chǎn)費用2.構(gòu)成建筑安裝工程投資直接費間接費利潤稅金直接工程費1.人工費2.資料費3.施工機械運用費措施費1.環(huán)境維護費2.文明施工費3.平安施工費4.暫時設(shè)備費5.夜間施工添加費6.二次搬運費7.大型機械設(shè)備進出場及安拆費8.砼、鋼筋砼模板及支架費9.腳手架搭拆費10.施工排水、降水費11.已完工工程及設(shè)備維護費規(guī)費企業(yè)管理費1.工程排污費2.社會保證費3.住房公積金4.危險作業(yè)不測損傷保險1.管理人員工資2.辦公費3.差旅交通費4.固定資產(chǎn)運用費5.工具器具運用費6.勞動保險費7.工會經(jīng)費8.職工教育經(jīng)費9.財富保險費10.財務(wù)費11.稅金12.其他城市維護建立稅教育費附加營業(yè)稅設(shè)備及工器具投資設(shè)備購置費工器具及消費家具購置費設(shè)備原價國產(chǎn)規(guī)范設(shè)備原價國產(chǎn)非規(guī)范設(shè)備原價進口設(shè)備抵岸價設(shè)備運雜費包裝和包裝資料費運輸費裝卸費采購及倉庫保管費工程建立其他費用1.建立管理費2.可行性研討費3.研討實驗費4.勘察設(shè)計費5.環(huán)境影響評價費6.場地預(yù)備及暫時設(shè)備費7.引進技術(shù)和引進設(shè)備其他費8.工程保險費9.結(jié)合試運轉(zhuǎn)費10.特殊設(shè)備平安監(jiān)視檢驗費11.市政公用設(shè)備費12.綠化費固定資產(chǎn)其他費用無形資產(chǎn)費用其他資產(chǎn)費用1.專利權(quán)2.非專利技術(shù)3.商標權(quán)4.土地運用權(quán)5.商譽1.消費預(yù)備費2.興辦費預(yù)備費根本預(yù)備費針對在工程實施過程中能夠發(fā)生難以預(yù)料的支出，需求事先預(yù)留的費用，又稱工程建立不可預(yù)見費。主要指設(shè)計變卦及施工過程中能夠添加工程量的費用，普通由以下三部分構(gòu)成。1.在同意的初步設(shè)計范圍內(nèi)，技術(shù)設(shè)計、施工圖設(shè)計及施工過程中所添加的工程費用；設(shè)計變卦、工程變卦、資料代用、部分地基處置等添加的費用。2.普通自然災(zāi)禍呵斥的損失和預(yù)防自然災(zāi)禍所采取的措施費用。3.開工驗收時為鑒定工程質(zhì)量對隱蔽工程進展必要的發(fā)掘和修復費用。漲價預(yù)備費針對建立工程在建立期內(nèi)由于資料、人工、設(shè)備等價錢能夠發(fā)生變化引起工程造價變化而事先預(yù)留費用，亦稱價錢變動不可預(yù)見費。漲價預(yù)備費主要包括：人工、設(shè)備、資料、施工機械的價差費，建筑安裝工程費及工程建立其他費用調(diào)整，利率、匯率調(diào)整等添加的費用。建立工程總投資最終構(gòu)成固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)〔其他資產(chǎn)〕及流動資產(chǎn)。

1．固定資產(chǎn)如房屋及建筑物、機器設(shè)備、運輸設(shè)備、工具、器具等運用期較長〔普通在一年以上〕

單項價值在規(guī)定限額以上能多次運用而不改動其物質(zhì)形狀

2．無形資產(chǎn)如專利權(quán)、商標權(quán)、土地運用權(quán)、非專利技術(shù)、商譽等能長期運用沒有實物形狀

3．遞延資產(chǎn)〔其他資產(chǎn)〕如興辦費、租入固定資產(chǎn)的改良支出等集中發(fā)生不能全部計入當年損益該當在以后年度分期攤銷

4．流動資產(chǎn)包括流動資金和流動負債

，維持一定規(guī)模消費所需的最低周轉(zhuǎn)資金和存貨固定資產(chǎn)固定資產(chǎn)是工程賴以運營獲利的根本條件。其在運用過程中因磨損而性能不斷劣化，價值量逐漸貶損。為維持工程的根本消費運營—獲利條件，在工程投產(chǎn)運營后用折舊的方式對其貶值的價值量予以彌補。在工程終了時，固定資產(chǎn)的殘值被回收。固定資產(chǎn)價值在工程存續(xù)期間的變化，有如下根本等式：固定資產(chǎn)原值=固定資產(chǎn)凈值+固定資產(chǎn)折舊固定資產(chǎn)現(xiàn)金流特征表現(xiàn)流動資金流動資金是指工程投產(chǎn)運營后，為維持工程正常消費運營所占用的全部周轉(zhuǎn)資金。它是在消費期內(nèi)堅持消費運營的永續(xù)性和延續(xù)形狀而墊付的資金。流動資金在消費運營期間被工程長期占用，在工程終了時被全額回收。流動資金的現(xiàn)金流特征：二.本錢和費用概念：是指為到達某一目的和完成某一義務(wù)所必需付出和已付出的代價。根據(jù)分析領(lǐng)域、角度的不同而變化。技術(shù)經(jīng)濟分析中的本錢概念與企業(yè)會計中的不完全一樣：會計：本錢是對實踐發(fā)生費用的記錄，影響要素確定，本錢數(shù)據(jù)獨一技經(jīng)：針對工程工程或技術(shù)方案；是對未來發(fā)生費用的預(yù)測和估算，影響要素不確定，不同方案有不同的數(shù)據(jù)；強調(diào)現(xiàn)金流量的調(diào)查技經(jīng)：引入了企業(yè)會計中所沒有的本錢概念3.總本錢：消費運營活動中，活勞動與物化勞動耗費的貨幣表現(xiàn)?；顒趧樱簞趧恿ψ饔糜谙M資料，發(fā)明出運用價值的勞動〔包括腦力勞動和膂力勞動〕。物化勞動：由物資形狀表現(xiàn)的勞動。工程經(jīng)濟分析中不嚴厲區(qū)分費用與本錢，均視為現(xiàn)金流出。4.產(chǎn)品總本錢費用的構(gòu)成——財務(wù)會計中的規(guī)定〔制造本錢法〕消費本錢

銷售費用銷售過程中發(fā)生的各項費用管理費用管理和組織消費運營發(fā)生的費用，財務(wù)費用企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各項費用直接支出：消費中實踐耗費的直接資料、工資和其他支出制造費用：為消費產(chǎn)品和提供勞務(wù)發(fā)生的各項間接費用總本錢費用按制造本錢法〔本錢中心〕分類：5.產(chǎn)品總本錢費用的計算——工程經(jīng)濟中的規(guī)定〔消費要素法，按經(jīng)濟性質(zhì)分類〕為便于計算，在工程經(jīng)濟中將工資及福利費、折舊費、修繕費、攤銷費、利息支出進展歸并后分別列出，另設(shè)一項“其他費用〞將制造費用、管理費用、財務(wù)費用和銷售費用中扣除工資及福利費、折舊費、修繕費、攤銷費、維簡費、利息支出后的費用列入其中。各年本錢費用的計算公式為：年總本錢費用＝外購原資料①＋外購燃料②+外購動力③＋工資及福利費④＋修繕費⑤＋折舊費〔維簡費〕⑥＋攤銷費⑦＋利息支出⑧＋其他費用⑨本錢的現(xiàn)金流特征表現(xiàn)本錢反映了工程對勞動的耗費6.工程經(jīng)濟中的有關(guān)本錢〔1〕運營本錢運營本錢是工廠經(jīng)濟分析中的特定概念。是指工程從總本錢中扣除折舊費、維簡費、攤銷費和利息支出以后的本錢。運營本錢是現(xiàn)金流概念下的本錢，所以，非現(xiàn)金支出的工程不包含在運營本錢中。即：運營本錢＝總本錢費用－折舊費－〔維簡費〕－攤銷費－利息支出。或：運營本錢=外購原資料、燃料、動力費+工資及福利費+修繕費+其他費用留意：應(yīng)強調(diào)技術(shù)經(jīng)濟分析中為什么要引入運營本錢，為什么要從總本錢中扣除這些費用？分析:1〕現(xiàn)金流量表反映工程在計算期內(nèi)逐年發(fā)生的現(xiàn)金流入和流出。與常規(guī)會計方法不同，現(xiàn)金收支何時發(fā)生，就何時計算，不作分攤。由于投資已按其發(fā)生的時間作為一次性支出被計入現(xiàn)金流出，所以不能再以折舊費、維簡費和攤銷費的方式計為現(xiàn)金流出，否那么會發(fā)生反復計算。因此，作為經(jīng)常性支出的運營本錢中不包括折舊費和攤銷費，同理也不包括維簡費。2〕由于全部投資現(xiàn)金流量表以全部投資作為計算根底，不分投資資金來源，利息支出不作為現(xiàn)金流出，而自有資金現(xiàn)金流量表中己將利息支出單列，因此運營本錢中也不包括利息支出?！?〕固定本錢與變動本錢固定本錢指短期內(nèi)不隨產(chǎn)量變動而變動的本錢；變動本錢指短期內(nèi)隨產(chǎn)量變動而變動的本錢。變動本錢和固定本錢是客觀存在的本錢形狀，它們對消費運營情況的影響是不同的。固定本錢與產(chǎn)品或效力的消費運營規(guī)模無關(guān)，是工程或企業(yè)必需承當?shù)淖畹痛鷥r。只需經(jīng)過營銷活動將工程的全部固定本錢都補償終了后，工程的運營活動才開場進入可盈利形狀。變動本錢與產(chǎn)品或效力的消費運營規(guī)模親密相關(guān)，其大小是確定營銷價錢的根本根據(jù)。只需營銷價錢可以補償變動本錢時，工程或企業(yè)才具有可盈利性。綜上所述，固定本錢經(jīng)過分擔其總量的消費運營規(guī)模，變動本錢經(jīng)過其具有的價錢補償才干，使工程具有盈利才干?！?〕時機本錢①時機本錢的概念又稱擇一本錢，擇機本錢。是指在經(jīng)濟決策過程中，因選擇某一方案而放棄其他方案所付出的代價或喪失的潛在利益。 比如：在既定資源條件下，假定廠商可以消費兩種產(chǎn)品，當把資源用于消費某一種產(chǎn)品時，時機本錢就是所放棄消費的另一種產(chǎn)品數(shù)量。時機本錢的概念確立在資源稀缺性根本原理的框架下?；谫Y源的稀缺性，工程或企業(yè)中的某種資源經(jīng)常有多種用途，即有多種運用的“時機〞。而任何一個投放時機的選定必然意味著其他一切時機即被放棄，并因此放棄與之相伴的潛在收益。那么在該選定時機上的所付出的的代價即時機本錢，就是諸多其他投資時機中能夠收益的最大值-----最正確替代用途價值。②產(chǎn)生時機本錢的條件資源本身有多種用途資源可以自在流動而不受限制資源具有稀缺性〔4〕沉入本錢沉入本錢又叫沉沒本錢，是發(fā)生在決策之前，與決策問題無關(guān)的費用。沉入本錢發(fā)生在決策之前，是決策事項的歷史本錢，不論對目前的決策事項做何抉擇，它都是一筆“已然〞形狀下的支出，因此對目前的決策不構(gòu)成影響。所以在進展方案優(yōu)選時，對沉入本錢不予思索。沉入本錢=舊資產(chǎn)的賬面價值-當前市場價值7.折舊〔1〕含義：折舊是指在固定資產(chǎn)的運用過程中，隨著資產(chǎn)損耗而逐漸轉(zhuǎn)移到產(chǎn)品本錢費用中的那部分價值。〔2〕影響固定資產(chǎn)折舊的要素1〕固定資產(chǎn)原值2〕固定資產(chǎn)凈殘值＝〔估計殘值－估計清理費用〕。普通為原始價值的3～5％。3〕固定資產(chǎn)估計運用年限◎正確的運用年限：應(yīng)綜合反映有形和無形損耗◎運用年限估計過長：固定資產(chǎn)的經(jīng)濟壽命已滿，但價值還未全部轉(zhuǎn)移，這等于把本錢當收入，人為擴展利潤，使固定資產(chǎn)得不到更新，企業(yè)無后勁。◎運用年限估計過短：使補償有余，導致人為增大本錢，利潤減少，少納所得稅，并能夠提早報廢，呵斥浪費。1)應(yīng)計提折舊的固定資產(chǎn)房屋和建筑物在用的機械設(shè)備、儀器儀表、運輸車輛、工具器具季節(jié)性停用的和大修繕停用的設(shè)備以運營租賃租出和以融資租賃方式租入的固定資產(chǎn)2)不應(yīng)計提折舊的固定資產(chǎn)房屋建筑物以外的未運用的固定資產(chǎn)以運營租賃方式租入的固定資產(chǎn)在建工程交付運用前的固定資產(chǎn)停產(chǎn)、關(guān)停企業(yè)的固定資產(chǎn)過去曾經(jīng)估價單獨入帳的固定資產(chǎn)已提足折舊繼續(xù)運用和未提足折舊提早報廢的固定資產(chǎn)3)在計提折舊時以月初應(yīng)提折舊固定資產(chǎn)帳面原值為根據(jù)。4)折舊方式一經(jīng)確定不得恣意變動。(3)計提固定資產(chǎn)折舊的規(guī)定平均年限法加速折舊法直線折舊法余額遞減法雙倍余額遞減法年數(shù)總和法任務(wù)量法折舊計算方法(4)折舊的計算方法含義：折舊費平均分攤于運用壽命的各個期間。計算方法：設(shè)：P—固定資產(chǎn)原值，L—估計凈殘值，N—估計運用限,d—年折舊率，r—凈殘值率,D—年折舊額那么：折舊額的計取基數(shù)為(P－L)＝P(1－r)年折舊率為：年折舊額為：平均年限法任務(wù)量法設(shè)：M－總?cè)蝿?wù)量，m－單位任務(wù)量折舊額，K－某時期實踐完成任務(wù)量，其他符號同前例：某固定資產(chǎn)投資50000元，估計可運用10年，屆時殘值20000元。假設(shè)年利率為10%，試計算年等額折舊額。例：某固定資產(chǎn)原值100萬元，估計固定資產(chǎn)凈殘值率為3%，估計運用年限10年，求固定資產(chǎn)年折舊率、月折舊率、年折舊額。按各年年初(即上一年末)的賬面價值乘以固定折舊率來計算折舊額的方法。設(shè)：Bt－第t-1年末賬面價值，Dt－第t年的折舊額，d－年折舊率，其他符號同前。余額遞減法(定率遞減法)由于固定資產(chǎn)的賬面價值逐年減少，故按上式計算出的折舊費也是遞減的。各年的折舊費和賬面價值如下表：余額遞減法(定率遞減法)年度年折舊費年末賬面價值123…

N采用余額遞減法，折舊率恰好使固定資產(chǎn)折舊期終了時，資產(chǎn)的賬面價值等于凈殘值，即：……將每期固定資產(chǎn)的期初帳面余額乘以一個固定的百分率計算折舊的方法，固定折舊率為直線折舊率的2倍，即d=2／N。留意：假設(shè)在某一折舊年度，按雙倍余額遞減法計算的折舊額小于按平均年限法計算的折舊額，應(yīng)改為平均年限法計提折舊。普通采用以下公式進展判別：按雙倍余額遞減法計算的折舊額＜(賬面價值－估計凈殘值)剩余折舊年限雙倍余額遞減法【例】某項固定資產(chǎn)原值10000元，估計運用年限5年，估計凈殘值1500元清理費用500元。按雙倍余額遞減法折舊。試計算5年中每年應(yīng)計提的折舊額。解：雙倍余額遞減法按雙倍余額遞減法計算折舊年限期折舊額(元)累計折舊額(元)賬面價值(元)01000040004000600024006400360014407840216086487041296529690001000普通來講，都是最后兩年轉(zhuǎn)為直線法，但這只是普通情況。在殘值率較高或沒有殘值的情況下，就不會是最后兩年轉(zhuǎn)為直線法。通用的判別規(guī)范為當某一年按直線法計算的折舊額大于等于按雙倍余額遞減法計算的折舊額，從這一年開場就采用直線法。年數(shù)總和是指在折舊期N年內(nèi)，各年年份數(shù)的累積之合。它等于：年數(shù)總和法年折舊率為：年折舊額為：相應(yīng)年份的賬面價值為：【例】某項設(shè)備原值10500元，折舊期為6年，6年末凈殘值500元。按年數(shù)總和法折舊。試計算6年中每年應(yīng)計提的折舊額。年度折舊率折舊費用賬面價值01050016/212857765325/212381526234/211905335743/211428192952/2195297761/21477500折舊費用=(10500-500)×折舊率解：折舊率例：某固定資產(chǎn)原值50000元，估計運用年限5年，估計凈殘值2000元，采用年數(shù)總和法計算各年折舊額。簡單明了，計算方便以時間為根底，偏重補償固定資產(chǎn)的無形損耗折舊分布與獲利才干分布不相符隨著固定資產(chǎn)日益陳舊，獲利才干日益減退折舊分布與實踐損耗分布不相符未思索固定資產(chǎn)的運用強度直線折舊法加速折舊法優(yōu)點缺陷優(yōu)點缺陷符合收入本錢配比原那么使本錢費用在整個運用期內(nèi)較為平衡前期本錢提高，利潤降低，推遲了企業(yè)應(yīng)繳稅款等于國家提供了變相無息貸款折舊計算方法總結(jié)(1)含義：無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)的原始價值要在規(guī)定的年限內(nèi)，按年度或產(chǎn)量轉(zhuǎn)移到產(chǎn)品的本錢之中，這一部分被轉(zhuǎn)移的無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)的原始價值，稱為攤銷。(2)攤銷費的計算計算攤銷費采用直線法，并且不留殘值。即：攤銷費＝無形資產(chǎn)原值無形資產(chǎn)攤銷年限其他資產(chǎn)原值其他資產(chǎn)攤銷年限＋攤銷★消費運營期利息支出消費運營期利息支出＝建立投資借款利息＋流動資金借款利息留意：在消費