寫(xiě)字樓前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

第頁(yè)共頁(yè)寫(xiě)字樓前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議一、引言本協(xié)議由甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)公司”）共同訂立，旨在明確雙方在寫(xiě)字樓前期物業(yè)管理服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。二、服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)公司將負(fù)責(zé)寫(xiě)字樓前期物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：（1）完善的維修保養(yǎng)計(jì)劃，定期巡查寫(xiě)字樓各設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行情況，并進(jìn)行合理維修維護(hù)；（2）提供安保服務(wù)，確保寫(xiě)字樓的安全和秩序；（3）管理公共區(qū)域，包括樓道、大廳、電梯、停車(chē)場(chǎng)等；（4）協(xié)助業(yè)主進(jìn)行寫(xiě)字樓的租賃事務(wù)，包括招商引資、簽訂合同等；（5）提供后勤服務(wù)，如清潔、垃圾處理等；（6）提供必要的法律法規(guī)咨詢(xún)服務(wù)。2.物業(yè)公司有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充，但應(yīng)提前征得業(yè)主的同意。三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.物業(yè)公司應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的管理服務(wù)，保障業(yè)主的合法權(quán)益；2.物業(yè)公司應(yīng)設(shè)立24小時(shí)值班制度，保證寫(xiě)字樓有人負(fù)責(zé)應(yīng)急事件的處理；3.物業(yè)公司應(yīng)及時(shí)回應(yīng)業(yè)主的信息咨詢(xún)和投訴，并在合理時(shí)間內(nèi)解決相關(guān)問(wèn)題；4.物業(yè)公司應(yīng)保持良好的服務(wù)態(tài)度，提供熱情、周到的服務(wù)，爭(zhēng)取業(yè)主的滿意度。四、費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用將由業(yè)主按照約定的比例向物業(yè)公司支付，具體費(fèi)用如下：（1）管理費(fèi)：每平方米xx元；（2）維修基金：每平方米xx元；（3）安保費(fèi)：每平方米xx元；（4）其他費(fèi)用：2.物業(yè)公司應(yīng)提供詳細(xì)的費(fèi)用清單和開(kāi)票信息，并于每月xx日前將費(fèi)用清單和開(kāi)票信息發(fā)送給業(yè)主；3.業(yè)主應(yīng)在收到費(fèi)用清單和開(kāi)票信息后的xx個(gè)工作日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用；4.物業(yè)公司應(yīng)按時(shí)向業(yè)主提供相關(guān)的發(fā)票和收據(jù)。五、違約責(zé)任1.若物業(yè)公司未按照約定提供相關(guān)服務(wù)，或服務(wù)不符合合同要求，業(yè)主有權(quán)向物業(yè)公司提出書(shū)面投訴，并要求物業(yè)公司進(jìn)行整改；2.若物業(yè)公司因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致業(yè)主的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.若業(yè)主未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)公司有權(quán)要求業(yè)主支付拖欠費(fèi)用并承擔(dān)違約責(zé)任；4.若一方因不可抗力或其他無(wú)法控制的原因?qū)е聼o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡力避免和減少因此產(chǎn)生的損失。六、保密條款1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中可能獲得對(duì)方的商業(yè)秘密或重要信息，在未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意的情況下，任何一方不得向任何第三方披露、泄漏或使用；2.在本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)遵守保密義務(wù)，不得以任何形式披露或使用對(duì)方的商業(yè)秘密。七、解決爭(zhēng)議本協(xié)議的履行、解釋和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決一切爭(zhēng)議，若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議所列內(nèi)容為雙方的共識(shí)，雙方在簽署本協(xié)議之前已就相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為xx年，如有需要，可協(xié)商續(xù)簽。3.本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（