委托物業(yè)管理服務(wù)合同

第頁共頁委托物業(yè)管理服務(wù)合同甲方：（委托方）：[委托方公司名稱/個(gè)人姓名]地址：[委托方地址]聯(lián)系電話：[委托方聯(lián)系電話]乙方：（承辦方）：[承辦方公司名稱/個(gè)人姓名]地址：[承辦方地址]聯(lián)系電話：[承辦方聯(lián)系電話]鑒于委托方為了更好地管理和維護(hù)其物業(yè)，為了規(guī)范物業(yè)管理行為，特向乙方委托物業(yè)管理服務(wù)，就委托乙方從以下幾個(gè)方面對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理和服務(wù)約定如下：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1委托乙方對(duì)委托方的物業(yè)進(jìn)行綜合管理和服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：a)制定和實(shí)施物業(yè)管理制度和規(guī)章制度；b)定期巡視物業(yè)，確保物業(yè)的安全和正常運(yùn)營；c)維修維護(hù)物業(yè)內(nèi)外的設(shè)施設(shè)備；d)對(duì)物業(yè)的環(huán)境、綠化進(jìn)行管理和維護(hù)；e)組織和協(xié)調(diào)物業(yè)內(nèi)的各項(xiàng)活動(dòng)和服務(wù)。1.2乙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)的實(shí)際情況，在保障物業(yè)人員和住戶安全的前提下，對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的改造和修繕。第二條服務(wù)期限2.1本合同從【起始日期】開始，至【終止日期】結(jié)束。雙方也可就延長合同期限進(jìn)行協(xié)商和簽署補(bǔ)充協(xié)議。2.2如果有一方違反本合同規(guī)定，嚴(yán)重影響物業(yè)管理工作的進(jìn)行，對(duì)方有權(quán)提前終止合同，并要求違約一方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條服務(wù)費(fèi)用和支付方式3.1乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用為【費(fèi)用總額】，由委托方按照【付款方式】方式支付給乙方。費(fèi)用的結(jié)算周期為【結(jié)算周期】。3.2如需對(duì)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，雙方應(yīng)提前以書面形式進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成一致。第四條保密條款4.1雙方應(yīng)保守對(duì)方所知悉的商業(yè)秘密和相關(guān)信息，并嚴(yán)格限制對(duì)方未經(jīng)授權(quán)的披露和使用。4.2在本合同期限屆滿后，雙方應(yīng)歸還對(duì)方之間所有的文件、資料和設(shè)備。第五條違約責(zé)任5.1若一方未能履行或違反本合同約定的任何一項(xiàng)義務(wù)，對(duì)方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的損失。5.2若乙方未能按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)賠償委托方因此造成的一切損失。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和爭議解決方式應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.2若雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2除非本合同約定的事項(xiàng)有修改或補(bǔ)充外，雙方不得擅自變更、解除本合同。7.3本合同自簽署之日起生效。甲方：（委托方）簽署日期：_