農(nóng)村宅基買賣合同范本

第頁共頁農(nóng)村宅基買賣合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名（名稱）：身份證件號(hào)碼（注冊號(hào)碼）：聯(lián)系地址：電話號(hào)碼：乙方（買方）：姓名（名稱）：身份證件號(hào)碼（注冊號(hào)碼）：聯(lián)系地址：電話號(hào)碼：鑒于甲方是宅基地的合法所有人，同意將自己擁有的宅基地出售給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下條款：一、宅基地信息1.宅基地基本信息如下：地理位置：_____________面積：________________權(quán)屬證號(hào)：_____________2.宅基地用途：根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法規(guī)，宅基地的用途為（寫明具體用途，例如住宅用地、農(nóng)業(yè)用途、商業(yè)用途等）。二、宅基地權(quán)屬及權(quán)證1.甲方作為宅基地的合法所有人，擁有相應(yīng)的權(quán)屬證明，并保證宅基地的土地權(quán)利沒有任何糾紛或爭議。2.甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理宅基地權(quán)屬過戶手續(xù)，并向乙方提供相應(yīng)的權(quán)證材料。三、買賣價(jià)格及付款方式1.買賣價(jià)格約定為人民幣_(tái)_______________（大寫）。2.買賣款項(xiàng)的支付方式：（1）乙方在簽署本合同時(shí)，向甲方支付價(jià)款中的百分之（60%）作為首付款。（2）乙方于辦理宅基地過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余款項(xiàng)。3.買賣款項(xiàng)的支付時(shí)間：（1）首付款應(yīng)當(dāng)在本合同簽署之日起（5）個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。（2）剩余款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在辦理宅基地過戶手續(xù)前（10）個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。四、過戶手續(xù)及稅費(fèi)1.過戶手續(xù)責(zé)任：（1）甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理宅基地過戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)辦理宅基地過戶所需的相關(guān)費(fèi)用。2.稅費(fèi)負(fù)責(zé)：（1）過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。（2）其他由于宅基地過戶產(chǎn)生的費(fèi)用（如辦理過戶所需的公證費(fèi)、律師費(fèi)等），由乙方承擔(dān)。五、宅基地使用權(quán)變更后的責(zé)任和義務(wù)1.宅基地所有權(quán)變更后，乙方有權(quán)享有宅基地的使用權(quán)。2.乙方在使用宅基地時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)，不得違反宅基地的使用用途。3.乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修繕、保護(hù)宅基地，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。六、合同生效及違約責(zé)任1.本合同自雙方簽署之日起生效。2.若乙方在約定的時(shí)間內(nèi)未按照本合同的約定支付款項(xiàng)或辦理宅基地過戶手續(xù)，則視為違約。3.若一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可解除本合同。七、爭議解決合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商無果，則提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件，包括權(quán)屬證書等，為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。3.本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效，并不可撤銷。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：_______