農(nóng)村土地租賃合同書范文

第頁共頁農(nóng)村土地租賃合同書范文甲方：(出租方)住所：(出租方住所所在地)身份證號：聯(lián)系電話：乙方：(承租方)住所：(承租方住所所在地)身份證號：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方遵守國家法律法規(guī)，且甲方同意將其所有的土地出租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條土地情況甲方擁有位于(土地所在地)的土地，土地面積共計(具體面積)。第二條租賃期限本合同的租賃期限為(具體期限)，自年月日起至年月日止。第三條租金1.乙方每年支付租金(具體金額)。租金支付方式為：①以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定銀行賬戶；②以現(xiàn)金支付至甲方指定地點。2.若在租賃期內(nèi)，發(fā)生國家政策調(diào)整導(dǎo)致土地租金發(fā)生變化，甲、乙雙方將根據(jù)新的政策進行調(diào)整。第四條使用權(quán)及用途1.甲方向乙方授予使用土地的權(quán)利，在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)合理使用土地，但不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他形式處置。2.乙方使用土地的用途為(具體用途)。如需改變土地的使用用途，乙方應(yīng)事先征得甲方書面同意。第五條權(quán)益保護1.甲方保證擁有出租土地的完整權(quán)益，并保證土地不受第三方侵犯。2.如發(fā)生糾紛或爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向土地所在地的人民法院提起訴訟。第六條土地保護義務(wù)1.甲方保證所出租的土地符合國家相關(guān)規(guī)定，并保證土地的質(zhì)量和產(chǎn)量。2.甲方應(yīng)履行相應(yīng)的農(nóng)田水利維護、土地保育、植樹造林等義務(wù)。第七條違約責(zé)任1.一方違反本合同規(guī)定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方的損失。2.若乙方連續(xù)三個月未支付租金或有其他嚴(yán)重違約行為的，甲方有權(quán)解除本合同，并可以收回土地的使用權(quán)。第八條合同解除1.本合同到期后，甲、乙雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)在合同期滿前30天內(nèi)書面簽訂新的租賃合同。2.出現(xiàn)以下情況之一的，本合同可提前解除：①甲、乙雙方協(xié)商一致；②因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)。第九條其他約定1.本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條合同生效與變更1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.任何對本合同條款的修改或補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽訂補充協(xié)議。第十一條合同終止本合同的終止以以下情況之一為準(zhǔn)：1.合同期滿后，甲、乙雙方不再續(xù)簽新合同；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.甲、乙雙方中的一方喪失經(jīng)營資格或故意違反國家法律法規(guī)。第十二條附則1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。甲方（簽字）