委托出租合同新

第頁共頁委托出租合同新甲方（委托人）：乙方（承租人）：丙方(中介公司）：根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)和雙方的自愿原則，為了保障雙方權(quán)益，特簽訂本委托出租合同，并同意遵守下列條款：第一條出租物1.1委托人將其位于______市______區(qū)______街道______號的房屋（以下簡稱“出租房屋”），面積約為_____平方米，房屋權(quán)屬情況正常，未與他人產(chǎn)生任何法律糾紛，以及配套設(shè)備、家具和電器等出租給承租人，供其居住或者經(jīng)營使用。第二條使用年限及支付方式2.1本合同期限為______年，自______年______月______日起計算，于期滿日終止，經(jīng)甲、乙、丙方確認后雙方可協(xié)商續(xù)簽。2.2乙方每月支付房屋租金______元，支付方式為_____________。2.3乙方在簽署本合同時，需支付給丙方服務費_____元。第三條權(quán)益與責任3.1甲方負責保證出租房屋的合法權(quán)屬和使用權(quán)。3.2乙方在合同期限內(nèi)享有出租房屋的合法使用權(quán)，并有權(quán)自行處理裝修和家具等事宜。3.3乙方需按時支付合同約定的房屋租金和相關(guān)費用，不得拖欠。3.4甲方對出租房屋的維修與保養(yǎng)負責。如發(fā)生房屋損壞或設(shè)備故障，甲方應及時處理維修，并通知乙方。3.5乙方在使用期限屆滿后，應按照雙方約定的狀態(tài)歸還出租房屋，并承擔還房期間的損壞。第四條租金調(diào)整4.1如出租房屋所處地區(qū)租金市場價格波動較大，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。調(diào)整后的租金應按照雙方約定的時間和方式支付。第五條保證金5.1乙方需要支付給甲方一定金額的保證金，用于保障乙方按照本合同的約定履行義務。保證金金額為______元。5.2在本合同期滿，且乙方?jīng)]有違反本合同約定的情況下，甲方應在______日內(nèi)歸還乙方的保證金。5.3若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應的違約金并補償損失。第六條合同解除與終止6.1甲、乙、丙方一方提前______日書面通知另一方解除本合同，即可終止合同。6.2以下情況下，本合同將被立即解除：（1）甲方變更或轉(zhuǎn)讓出租房屋；（2）乙方未按合同約定支付租金超過______天；（3）出租房屋發(fā)生重大損壞無法正常居??；（4）發(fā)生國家法規(guī)變動導致無法履行本合同。第七條爭議解決7.1因本合同引起的一切爭議，甲、乙、丙方均應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙、丙方各持一份，具有同等法律效力。8.2未盡事宜由甲、乙、丙方協(xié)商解決，并經(jīng)雙方確認后生效。8.3本合同的任何修改、補充或終止必須經(jīng)甲、乙、丙方書面協(xié)商一致，方能成立。甲方（委托人）：乙方（承租人）：