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個(gè)人買賣二手房合同范本匯編合同編號(hào):[合同編號(hào)]二手房買賣合同甲方〔賣方〕:姓名/單位:[賣方姓名/單位名稱]身份證號(hào)碼〔法人代表身份證號(hào)碼〕:[賣方身份證號(hào)碼/法人代表身份證號(hào)碼]:[賣方]乙方〔買方〕:姓名/單位:[買方姓名/單位名稱]身份證號(hào)碼〔法人代表身份證號(hào)碼〕:[買方身份證號(hào)碼/法人代表身份證號(hào)碼]:[買方]鑒于甲方是本房屋的合法所有人,并愿意將房屋出售給乙方,雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議并共同遵守。第一條房屋根本情況1.1房屋地址:[房屋地址]1.2房屋面積:[房屋面積]平方米〔根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)證明或房產(chǎn)證明上的實(shí)際面積為準(zhǔn)〕1.3房屋現(xiàn)狀:房屋無(wú)抵押、查封、限制性轉(zhuǎn)讓等糾紛1.4房屋權(quán)屬:甲方是該房屋的合法所有人,具備出售權(quán)益第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格:[交易價(jià)格]元整2.2交易方式:雙方同意以現(xiàn)金方式進(jìn)展交易,買方應(yīng)在本合同簽訂后[指定時(shí)間]內(nèi)支付給賣方[支付金額]元作為定金,剩余款項(xiàng)在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)一次性支付清楚。第三條過(guò)戶手續(xù)3.1過(guò)戶時(shí)間:雙方同意在本合同簽訂之日起[指定時(shí)間]內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)。3.2過(guò)戶費(fèi)用:由買方承當(dāng)過(guò)戶費(fèi)用,雙方共同承當(dāng)過(guò)戶稅費(fèi)。3.3過(guò)戶地點(diǎn):[指定過(guò)戶地點(diǎn)]第四條交房手續(xù)4.1乙方應(yīng)于過(guò)戶手續(xù)辦理完成后[指定時(shí)間]內(nèi),辦理交房手續(xù)并接收房屋。4.2交房狀態(tài):房屋應(yīng)保持正常使用狀態(tài),賣方應(yīng)保證房屋內(nèi)部設(shè)施、管道、電氣設(shè)備等正常運(yùn)行。買方在交房手續(xù)時(shí)有權(quán)對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)展檢查,如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求賣方進(jìn)展修繕。第五條違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任:假設(shè)賣方不按照合同約定的時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù),買方有權(quán)要求賣方支付違約金,違約金金額為交易價(jià)格的[違約金比例]%。5.2買方違約責(zé)任:假設(shè)買方不按照合同約定的時(shí)間支付定金或全款,賣方有權(quán)解除本合同并要求支付違約金,違約金金額為交易價(jià)格的[違約金比例]%。第六條法律適用和爭(zhēng)議解決6.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。6.2因本合同引起的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他約定事項(xiàng)7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,至交付房屋及支付全部款項(xiàng)之日終止。甲方〔賣方〕:簽名:
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