土地租賃合同(定期)

第頁共頁土地租賃合同(定期)甲方：（出租人）乙方：（承租人）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以下事項達(dá)成如下租賃合同：第一條租賃房屋的基本情況1.1甲方確認(rèn)擁有合法的土地使用權(quán)，并具備出租土地的權(quán)利。1.2乙方確認(rèn)自愿租賃甲方所擁有的以下土地：土地地址：________________土地面積：________________第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期屆滿前，如甲乙雙方均無異議，可以續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金總額為人民幣（￥）_______元，租金以年為單位支付。3.2乙方應(yīng)當(dāng)在每年的____月____日前，向甲方支付當(dāng)年度的租金。3.3乙方可以選擇以下方式支付租金：（1）銀行匯款：乙方將租金匯款至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方將租金以現(xiàn)金形式交給甲方。第四條租賃用途4.1乙方承諾僅將租賃土地用于_______（填寫具體用途），且不得擅自改變土地使用性質(zhì)。4.2乙方不得將租賃土地轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或出租給他人，如有需要，須事先取得甲方書面同意。4.3若乙方違反本條第一、第二款約定，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況解除租賃合同，并要求乙方返還土地。第五條蠶種、肥料及其他費用5.1乙方有權(quán)自主選擇蠶種、肥料等耕作用品，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。5.2乙方應(yīng)當(dāng)按照合理、安全、科學(xué)的方式種植、管理土地，并做到保護(hù)土地資源，不得濫伐、破壞植被等。第六條土地維護(hù)和修復(fù)6.1在租賃期限內(nèi)，如土地發(fā)生因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致的損壞，由甲方承擔(dān)修復(fù)和維護(hù)責(zé)任。6.2在租賃期限內(nèi)，如土地發(fā)生因乙方的過錯、疏忽等原因?qū)е碌膿p壞，由乙方承擔(dān)修復(fù)和維護(hù)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方若在租賃期內(nèi)拒絕交付土地或交付不符合合同約定的土地，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。7.2乙方若在租賃期內(nèi)不按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第八條合同解除8.1甲乙雙方自愿協(xié)商解除合同的，應(yīng)當(dāng)提前____個月書面通知對方。8.2在合同解除時，乙方應(yīng)當(dāng)返還土地，并對土地進(jìn)行交接、驗收。第九條爭議解決9.1甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不能解決的，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，達(dá)成補充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽字：_______