參建住宅合同

第頁共頁參建住宅合同合同編號：XXXX住宅合同甲方：（房產(chǎn)開發(fā)商名稱）乙方：（購房人姓名）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)規(guī)定，甲方與乙方就甲方建設的住宅項目進行租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商達成如下合同：第一條合同目的及范圍1.1本合同的目的是明確甲方將乙方納入到住宅項目中，提供租賃住房服務，并約定雙方的權益和義務。1.2本合同約定的住宅租賃范圍為（具體地址），房屋面積約為（具體面積），戶型為（具體戶型）。1.3本合同的期限為（具體期限），自甲方交付房屋之日起計算。第二條租金和支付方式2.1根據(jù)雙方的協(xié)商一致，乙方同意按照以下支付方式支付租金：（1）首期支付：乙方應在本合同簽訂之日支付首期租金（具體金額）。（2）月租金：乙方應按照每月（具體日期）前將月租金（具體金額）支付給甲方。乙方需保證租金按時足額支付，否則需要支付逾期費用。2.2甲方有權根據(jù)市場價格調整租金，但應提前（具體天數(shù)）通知乙方，并在合同續(xù)約前進行協(xié)商。第三條房屋交付和退還3.1甲方將在本合同簽訂后（具體日期）內交付房屋給乙方。乙方應在收到房屋后驗收，如有問題應及時與甲方聯(lián)系進行處理。3.2在乙方租住期滿或解約后，乙方應按照約定時間將房屋以及設備、家居等退還給甲方。乙方應保證退還房屋的整潔和完好，并對因其原因導致的房屋損壞進行賠償。第四條使用權和維護責任4.1乙方在租住期間擁有合法的使用權，但不得將房屋轉借他人或進行非法經(jīng)營等行為。4.2乙方在租住期間應負責維護房屋的清潔和安全，并按照甲方的規(guī)定進行維修和保養(yǎng)。4.3如乙方違反上述規(guī)定導致房屋損壞或損失，乙方應承擔相應的賠償責任。第五條違約責任5.1若甲方未按照合同約定的時間交付房屋，甲方應補償乙方相應的損失，并賠償違約金（按日計算）。5.2若乙方未按時支付租金，乙方應支付違約金（按日計算）。5.3若任何一方違反了本合同的約定，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第六條強制解除合同6.1若因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方均可解除合同，但應在發(fā)生不可抗力事件后（具體時間）內書面通知對方。6.2若因乙方的原因導致房屋無法交付或退還，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1本合同的解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律法規(guī)。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有關部門進行調解。7.3如調解不成，雙方可向人民法院提起訴訟，由訴訟地人民法院進行解決。第八條其他8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同終止。8.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方：簽字：_____________________日期：__________