土地租賃協(xié)議書通用版本

第頁(yè)共頁(yè)土地租賃協(xié)議書通用版本土地租賃協(xié)議書甲方：（出租方）地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：甲、乙雙方本著自愿、平等、公平、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其所有的土地出租給乙方使用一事，達(dá)成如下協(xié)議：第一條出租土地基本情況甲方擁有位于（具體地址）的土地，土地面積為（具體面積），土地所有權(quán)證號(hào)為（具體證號(hào)）。該土地用途為（具體用途）。第二條租賃期限本協(xié)議的租賃期限為（具體時(shí)間），即從（起始時(shí)間）起至（終止時(shí)間）止。甲方在租賃期限屆滿前，不得單方面終止本協(xié)議。第三條租金及支付方式1.乙方應(yīng)按照每年（或月、季度）支付租金（具體金額），租金支付方式為（具體支付方式）。租金支付期限為每年（或月、季度）的（具體日期）。如果因不可抗力因素導(dǎo)致租金無(wú)法支付，乙方應(yīng)立即通知甲方并提供相關(guān)證明材料。2.乙方每次支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方出具租金收據(jù)，作為租金支付憑證。第四條租賃用途乙方應(yīng)在租賃土地上進(jìn)行（具體用途），并保證租賃土地的使用符合國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定。如需改變土地用途或進(jìn)行其他項(xiàng)目，乙方應(yīng)提前向甲方書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第五條租賃土地的權(quán)益轉(zhuǎn)移1.乙方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出借、抵押租賃土地，涉及土地的權(quán)益變動(dòng)應(yīng)事先書面通知甲方并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。2.甲方同意乙方將租賃土地的部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他符合相關(guān)法律法規(guī)要求的第三方時(shí)，乙方應(yīng)將經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)讓方案提交給甲方審批，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。第六條土地保護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)保護(hù)、維護(hù)農(nóng)用土地并合理利用土地資源，不得破壞土地的生態(tài)環(huán)境和自然景觀。乙方應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定，采取措施防治土地污染，并配合政府相關(guān)部門的巡查和監(jiān)測(cè)。第七條租賃土地的維護(hù)和修繕1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)出租土地的維護(hù)和修繕，并保證土地的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。2.如出現(xiàn)需修繕的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，進(jìn)行相應(yīng)的修繕工作。第八條權(quán)益爭(zhēng)議解決對(duì)于因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，則提交有關(guān)行政部門或仲裁委員會(huì)進(jìn)行處理。第九條違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因一方違約給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。2.如果乙方無(wú)故中止租賃或擅自拆除土地上的建筑物，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方返還已支付的租金。第十條協(xié)議的變更和解除本協(xié)議的變更和解除必須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并有效期限為租賃期限屆滿之日止。3.本協(xié)議的附件（如有）與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字：乙方（承