2023餐飲場(chǎng)地租賃合同正規(guī)版

餐飲場(chǎng)地租賃合同范本1.合同背景本合同由甲方（出租人）與乙方（承租人）就餐飲場(chǎng)地的租賃事宜達(dá)成協(xié)議。雙方同意遵守本合同的約定，并且按照合同的規(guī)定執(zhí)行。2.合同條款2.1租賃場(chǎng)地甲方同意將位于_______（具體地質(zhì)）的餐飲場(chǎng)地租賃給乙方使用。該場(chǎng)地的面積為_(kāi)______平方米，其中包括主要用于餐廳經(jīng)營(yíng)的區(qū)域、廚房區(qū)域以及洗手間區(qū)域。甲方保證該場(chǎng)地的合法權(quán)屬，并且無(wú)任何抵押、查封等限制。2.2租賃期限本次租賃的期限為_(kāi)__年/月/日開(kāi)始，至___年/月/日結(jié)束。租賃期限屆滿后，若乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在期滿前一個(gè)月提前書(shū)面通知甲方。2.3租金及付款方式乙方同意按照方式支付租金：每月租金：___元人民幣；支付方式：乙方將租金在每個(gè)月的第一個(gè)工作日前存入甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.4保證金乙方在簽署本合同時(shí)，須支付_______元作為保證金，作為對(duì)租賃期間可能發(fā)生的違約行為的抵押。保證金在租賃期滿且乙方履行完畢全部義務(wù)后，將在___個(gè)工作日內(nèi)退還給乙方。2.5使用權(quán)及限制甲方同意將餐飲場(chǎng)地的使用權(quán)轉(zhuǎn)交給乙方。乙方有權(quán)在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給任何其他第三方。2.6維修和保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的基本設(shè)施、管線等的維修和保養(yǎng)。任何非正常損壞或意外的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但屬于正常損耗的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.7違約責(zé)任在租賃期間內(nèi)，若一方違反本合同的任何約定，對(duì)方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)由違約行為所造成的損失，并對(duì)因此給對(duì)方造成的間接損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.8合同解除若一方在租賃期間違反本合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。合同解除后，非違約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)要求違約方立即將場(chǎng)地交還給甲方。3.其他條款3.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋和履行均適用的法律。3.2爭(zhēng)議解決雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院進(jìn)行裁決。3.3合同變更本合同的任何變更、補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.4合同生效本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份有效。本合同自雙方簽