房屋買賣三方協(xié)議書

房屋買賣三方協(xié)議書一、協(xié)議背景本協(xié)議由買方（簡稱“甲方”）、賣方（簡稱“乙方”）和中介機構(gòu)（簡稱“中介方”）共同簽署，旨在明確雙方在房屋買賣交易中的權(quán)利和義務(wù)，維護雙方的合法權(quán)益，達成交易一致。二、房屋基本信息1.房屋地質(zhì)：甲方購買乙方所擁有的位于[房屋地質(zhì)]的房屋（簡稱“房屋”）。具體房屋信息如下：房屋面積：[房屋面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]土地使用權(quán)：[土地使用權(quán)]產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]房屋年限：[房屋年限]2.賣方權(quán)益證明乙方確認自己是房屋的合法所有者，并提供文件作為證明：[產(chǎn)權(quán)證書或房屋購買合同][聯(lián)系（乙方）]3.交易價格雙方約定本次房屋交易的總價為人民幣[交易總價]元（下稱“總價”），其中乙方將收到來自甲方的人民幣[首付款]元作為訂金。三、交易流程1.買賣過戶甲方支付訂金后，雙方應(yīng)在[約定交易截止時間]前完成買賣過戶手續(xù)。過戶時，雙方要一同到公證處辦理相關(guān)證明及過戶手續(xù)。過戶完成后，甲方應(yīng)支付剩余人民幣金額至乙方指定的賬戶。2.稅費責任買方承擔房屋過戶所需的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。賣方承擔賣房時應(yīng)繳納的稅費，包括但不限于個人所得稅等。3.房屋現(xiàn)狀和維修責任乙方保證房屋的現(xiàn)狀符合協(xié)議約定，并承擔房屋的維修責任，直到過戶完成。若房屋在交易過程中發(fā)生損壞，由乙方承擔修復費用。四、違約責任1.買方違約若甲方未按照本協(xié)議規(guī)定時間向乙方支付剩余款項，則視為甲方違約，乙方有權(quán)保留訂金并有權(quán)解除本協(xié)議。甲方應(yīng)賠償乙方因此而遭受的損失。2.賣方違約若乙方未按照本協(xié)議規(guī)定時間完成過戶手續(xù)，則視為乙方違約，甲方有權(quán)要求退還訂金，并有權(quán)解除本協(xié)議。五、爭議解決本協(xié)議項下的一切爭議，可協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定本協(xié)議一式兩份，甲方、乙方和中介方各持一份，具有同等法律效力。本協(xié)議生效后，甲方和乙方不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容，如有必要變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（買方）：姓名：聯(lián)系號碼：乙方（賣方）：姓名：聯(lián)系號碼：中介方：機構(gòu)名稱：執(zhí)照號碼：是房屋買賣三方協(xié)議書，詳細規(guī)定了房屋基本信息、交易流程、違約責任以及其他約定。雙方在簽訂合同時請確保信息真實有效，并遵守協(xié)議的約定。如有任何