住宅樓工程項目消防保衛(wèi)管理范文

第頁共頁住宅樓工程項目消防保衛(wèi)管理范文第一章總則第一條為加強住宅樓工程項目的消防保衛(wèi)管理，確保人民群眾生命財產(chǎn)安全，制定本管理規(guī)定。第二條本管理規(guī)定適用于住宅樓工程項目的消防保衛(wèi)管理。第三條住宅樓工程項目的消防保衛(wèi)管理應堅持預防為主、綜合治理的原則，建立健全消防保衛(wèi)管理體系，完善工作機制，加強監(jiān)督檢查，確保消防設施設備齊全、運行正常，提升住宅樓工程項目消防保衛(wèi)能力。第四條住宅樓工程項目的消防保衛(wèi)管理應當遵循法律法規(guī)、標準規(guī)范和專業(yè)技術要求，以及有關國家和地方政策規(guī)定。第二章責任主體第五條住宅樓工程項目的消防保衛(wèi)管理責任主體包括項目建設單位、施工單位、監(jiān)理單位和物業(yè)管理單位等。第六條項目建設單位是住宅樓工程項目的法定責任主體，應當履行以下職責：（一）制定消防保衛(wèi)管理制度，明確消防保衛(wèi)工作的組織體系、工作職責和工作流程；（二）組織編制住宅樓工程項目消防設計方案，明確各項消防設施設備的配置和布置；（三）組織送審、驗收并監(jiān)督施工單位按照設計方案和規(guī)范要求施工，確保消防設施設備符合安全要求；（四）組織完成住宅樓工程項目消防驗收、備案手續(xù)；（五）建立住宅樓工程項目消防檔案，記錄重要消防控制設施、設備的使用和維護情況；（六）定期組織住宅樓工程項目的消防演練和消防知識培訓，提高項目人員的消防意識和應急處置能力；（七）定期開展住宅樓工程項目的消防設施設備的檢測和維修，確保其正常運行。第七條施工單位是住宅樓工程項目的直接責任主體，應當履行以下職責：（一）按照設計方案和規(guī)范要求進行施工，確保消防設施設備的安裝質量和位置布置符合要求；（二）按照施工進度和工藝要求，保證消防設施設備的配套安裝和調(diào)試；（三）協(xié)助完成住宅樓工程項目的消防驗收和備案手續(xù)；（四）組織住宅樓工程項目的消防設施設備檢修和維護，確保其正常運行；（五）定期組織住宅樓工程項目的消防培訓和演練，提高施工人員的消防意識和應急處置能力。第八條監(jiān)理單位是住宅樓工程項目的監(jiān)督責任主體，應當履行以下職責：（一）監(jiān)督施工單位按照設計方案和規(guī)范要求進行施工，監(jiān)督消防設施設備的安裝質量和位置布置；（二）監(jiān)督住宅樓工程項目的消防驗收和備案手續(xù)的完成；（三）監(jiān)督施工單位和物業(yè)管理單位按照規(guī)定完成消防設施設備的檢修和維護工作；（四）監(jiān)督施工單位和物業(yè)管理單位定期組織消防培訓和演練，提高人員的消防意識和應急處置能力。第九條物業(yè)管理單位是住宅樓工程項目的運營責任主體，應當履行以下職責：（一）完善住宅樓工程項目的消防管理制度，明確各項消防保衛(wèi)工作的組織體系、工作職責和工作流程；（二）維護住宅樓工程項目的消防設施設備，確保其正常運行；（三）組織住宅樓工程項目的消防巡查和隱患排查，及時采取措施消除火災隱患；（四）組織住宅樓工程項目的消防培訓和演練，提高工作人員和住戶的消防意識和應急處置能力。第十條其他相關單位和個人應當按照相關要求履行相應的消防保衛(wèi)管理職責。第三章消防設施設備管理第十一條住宅樓工程項目的消防設施設備的配置和使用應符合《建筑設計防火規(guī)范》、《建筑設計防火驗收規(guī)范》等相關標準規(guī)范的要求。第十二條住宅樓工程項目的消防設施設備應當經(jīng)過設計、施工和驗收合格后投入使用，并定期進行檢測和維修。第十三條住宅樓工程項目應配置滿足要求的防火門、消防應急照明、消防栓、消防水池、自動噴水滅火系統(tǒng)、疏散通道等消防設施設備。第十四條住宅樓工程項目的消防設施設備應定期進行檢測和維修，確保其正常運行。第十五條住宅樓工程項目應建立消防設施設備檔案，記錄其使用和維護情況，并按照要求報送相關部門備案。第四章消防組織管理第十六條住宅樓工程項目應建立消防組織體系，明確各級消防組織的職責和權限。第十七條住宅樓工程項目應建立消防應急預案，包括值班制度、應急疏散方案、消防隊組建等內(nèi)容，并經(jīng)常性進行演練和評估。第十八條住宅樓工程項目應設立消防安全管理部門，負責消防安全的組織和協(xié)調(diào)工作。第十九條住宅樓工程項目應建立消防值班制度，確保24小時值班。第二十條住宅樓工程項目應建立消防宣傳教育機制，定期組織宣傳活動，提高居民的消防意識。第五章滅火和應急處置第二十一條住宅樓工程項目應配備滅火器材和應急疏散工具，并進行定期檢修和更換。第二十二條住宅樓工程項目應定期組織滅火器材的操作培訓和應急演練，提高居民和工作人員的滅火和應急處置能力。第六章監(jiān)管檢查第二十三條有關部門應加強對住宅樓工程項目的消防保衛(wèi)管理的監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時進行指導和整改。第二十四條住宅樓工程項目的消防保衛(wèi)管理應定期進行自查和督查，發(fā)現(xiàn)風險隱患及時采取措施排除，并向有關部門報告。第二十五條住宅樓工程項目的消防保衛(wèi)管理應定期進行檢測和評估，及時修復和改進消防設施設備的不足。第七章法律責任第二十六條違反本管理規(guī)定，未按照要求進行消防設施設備的配置、使用、檢測和維修，或未按照要求建立消防組織體